Erstbezug * Glasfaser * Flexibel * Hochwertige Ausstattung * Repräsentatives Foyer/Galerie *
Vermietung
72555 Metzingen
Konrad-Zuse-Weg 2
Größe:  990.00 m²
Größe teilbar ab:  77 m²
Baujahr:  2021
In dem modernen Büroneubau (Fertigstellung Ende 2021) können in den Obergeschossen Büroräume auf einer Fläche von rund 990 m² angemietet werden. Dabei stehen auch Einheiten ab ca. 77 m² zur Verfügung.

Das Gebäude ist mit einem repräsentativen zweigeschossigen Eingangsfoyer mit Galerie ausgestattet, welches auch für Veranstaltungen genutzt werden kann. Im Erdgeschoss wird eine TigeR Kindertagesstätte eingerichtet und es entstehen ein Fahrradraum, Umkleideräume mit Duschen und eine barrierefreie Toilette zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ein Personenaufzug (Tragkraft 1.125 kg/15 Personen), ein Kleingüteraufzug (Tragkraft 500 kg) sowie ein Treppenhaus verbinden alle Geschosse. Eine offene Treppe mit Galerie führt zudem vom Eingangsfoyer ins 1. Obergeschoss. Jede Etage verfügt über Toiletten, eine Teeküche und einen Putzraum. Die weitere Raumaufteilung kann flexibel dem Bedarf des neuen Nutzers angepasst werden. So sind moderne Arbeitslandschaften sowie Gruppen- und Einzelbüros möglich. Große Fensterflächen und Eingangstüren mit Oberlichtern schaffen Transparenz und ermöglichen ein angenehmes Arbeiten bei Tageslicht.

Auf dem Grundstück sind 3 E-Ladestationen geplant und Pkw-Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.
Ausstattung
- Personenaufzug (Tragkraft 1.125 kg/15 Pers.)
- Kleingüteraufzug (Tragkraft 500 kg)
- Repräsentatives Foyer mit Galerie
- Lüftungs- und Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien
- LED-Beleuchtung mit KNX-Steuerung
- Glasfaser
- Zugangsberechtigung über Chip
- TigeR Kita im Gebäude
- 3 E-Ladestationen geplant

Fotos

Pläne

Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Plan 2. OG BüroPlan 1. OG Büro

Lage

Die Stadt Metzingen hat rund 23.000 Einwohner. Sie liegt im Ermstal ca. 10 km nordöstlich von Reutlingen und etwa 30 km südlich von Stuttgart. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Durch die umliegenden Bundesstraßen B 27 Reutlingen-Stuttgart, B 28 Tübingen-Ulm, B 312 Reutlingen-Filderstadt und B 313 Sigmaringen-Nürtingen ist Metzingen optimal angebunden. Die Autobahn A 8 München-Stuttgart erreicht man in etwa 20 Minuten und die A 81 Singen-Stuttgart in rund 25 Minuten Fahrzeit.

Besonders bekannt ist das Mittelzentrum durch den Outlet-Verkauf. Der Stadtkern samt Einkaufserlebnissen befindet sich rund 1,5 km südlich der anzubietenden Immobilie. Die nächste Bushaltestelle ist in rund 100 m Entfernung fußläufig erreichbar. Die Bahnhaltestelle liegt 3 km in östlicher Richtung und ist besonders attraktiv durch die direkte Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof (30 Minuten Takt).

Energieausweis

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Weitere Informationen

Sollten Sie noch weitere Fragen haben rufen Sie uns gerne an unter 07121 2686 -70.

Ihr Ansprechpartner: Johannes Fiedler

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Wichtiger Hinweis

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Die Bilder in diesem Exposé stammen aus dem bereits fertiggestellten 1. Bauabschnitt (Nachbargebäude).

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.