Kaiserpassage * attraktive Restaurant- und Bürofläche

Zum Verkauf steht eine ca. 487 m² große Gewerbeeinheit in bester Innenstadtlage von Reutlingen. Die Einheit umfasst eine vermietete Gastronomiefläche im Erdgeschoss sowie eine sofort verfügbare Büro-/Praxisfläche im 1. Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch fünf Tiefgaragenstellplätze, umfangreiche Lagerflächen und Terrassenrechte. Die Kombination aus gesicherten Mieteinnahmen, attraktiven Eigennutzungsmöglichkeiten und der etablierten Lage in der Kaiserpassage macht dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer besonders interessant. Es ist zu erwähnen, dass eine Wohnnutzung laut Teilungserklärung im 1. OG ausgeschlossen ist.

Die Gesamtfläche verteilt sich wie folgt, die Gastronomiefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 247 m² und die Büro-/Praxisfläche im 1. Obergeschoss ca. 240 m². Zusätzlich stehen Terrassen-, Werbe- und Schaukastenflächen, Kellerräume sowie 5 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

72764 Reutlingen, Kaiserpassage 6

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der bekannten Kaiserpassage in zentraler Lage der Reutlinger Innenstadt. Das 1983 fertiggestellte Ensemble zeichnet sich durch einen attraktiven Nutzungsmix aus Gastronomie, Hotellerie, Dienstleistungen, Praxen, Einzelhandel und Wohnen aus. Das Stadtzentrum ist in ca. 300 m Entfernung bequem fußläufig erreichbar. Trotz der innenstadtnahen Lage besteht eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Die Auffahrt zur B28 (Tübingen–Ulm) liegt nur ca. 3 Minuten Fahrzeit entfernt. Die Städte Metzingen und Tübingen sind in ca. 10 Minuten erreichbar.
Der ÖPNV ist über mehrere Bushaltestellen in ca. 3 Gehminuten sowie den Reutlinger Hauptbahnhof in rund 5 Gehminuten Entfernung gut angebunden.

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