Neuwertige Halle * 3 LKW-Rampen * Freilagerfläche * PV-Anlage

Im Industriegebiet „An der Hocbergerstraße“ in Bad Saulgau steht eine ca. 3.313 m² große Lager- und Produktionshalle mit Bürotrakt auf einem ca. 10.176 m² großen Grundstück zum Kauf.

Das Gebäude wurde im Jahr 2017 errichtet und bislang als Logistikzentrum mit Verwaltung genutzt. Die Gesamtfläche teilt sich in ca. 2.880 m² Lager- und Produktionsfläche sowie ca. 433 m² Bürofläche auf.

Die Halle ist durch eine Stützenreihe unterteilt und dadurch flexibel nutzbar. Große Oberlichter sorgen für eine gute natürliche Belichtung. Darüber hinaus befindet sich innerhalb der Halle ein Meisterbüro. Die Andienung erfolgt über drei Rampentore mit Überladebrücken sowie ein ebenerdiges Tor. Zudem sind mehrere Zugangstüren nach außen vorhanden..

Der direkt an die Halle angeschlossene Bürotrakt erstreckt sich über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei Büroräumen ein Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie Sanitär- und Technikflächen. Das 1. Obergeschoss ist über ein Treppenhaus erreichbar und umfasst weitere Büro- und Besprechungsräume sowie eine zusätzliche Teeküche. Die Räume sind klimatisiert, mit Außenjalousien ausgestattet und durch zahlreiche Fenster gut natürlich belichtet.

Auf dem Grundstück stehen insgesamt 25 ausgewiesene Pkw-Stellplätze zur Verfügung, davon vier mit Wallboxen. Zudem befindet sich auf dem Gelände eine Trafostation. Die Dachflächen des Gebäudes sind vollständig mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

88348 Bad Saulgau, Mackstraße 65

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Industriegebiet in der Mackstraße in Bad Saulgau. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zur Innenstadt aus. Die B32 (Ravensburg–Sigmaringen) ist in ca. 2 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Städte Ravensburg und Sigmaringen liegen jeweils rund 25 km entfernt und sind in ca. 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Riedlingen befindet sich rund 20 Minuten entfernt. Der ÖPNV ist über eine Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten gut angebunden. Des Weiteren befindet sich der Bahnhof Bad Saulgau in rund 12 Gehminuten Entfernung. In der Nachbarschaft befinden sich verschiedene Gewerbe- und Industriebetriebe.

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