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- Ausführung gemäß KFW 40
- Heizung: Wärmepumpe + Fußbodenheizung
- Klimaanlagen in allen Büros über Deckengeräte
- Separater Unterverteiler mit Zähler für Strom, Heizung und Klimaanlage
- Fliesen als Bodenbelag
- Wände Malervlies und weiß gestrichen
- Abgehängte Rasterdecke
- Strom- und EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
- EDV-Kabel enden neben Unterverteiler auf jeder Etage in eigenem Schrank
- Stufen ins Gebäude, Aufzug innen,
- Anschlüsse Teeküche vorbereitet
- Getrennte Toiletten WC M / D und Beh.
- Außenjalousien
- Personenaufzug
- 8 Stellplätze nach Absprache
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Miete
ca. 532 m²
teilbar ab ca. 243 m²
teilbar ab ca. 243 m²
Bj. 2026
Büro/Praxis
72766 Reutlingen
In Laisen 76
In Laisen 76
Neubauflächen In Laisen mit Lager * Stellplätze
Im Industriegebiet „Im Laisen“ stehen ca. 532 m² Neubauflächen, verteilt auf zwei Etagen, zur Vermietung. Die Flächen können sowohl vollständig als auch geschossweise angemietet werden.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 243 m², während im Obergeschoss ca. 289 m² zur Verfügung stehen. Beide Etagen verfügen jeweils über ein Damen-, Herren- und Behinderten-WC sowie Küchenanschlüsse und eine Klimatisierung. Die Erschließung der Einheiten erfolgt über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus mit Personenaufzug.
Zusätzlich können großzügige, ebenerdig zugängliche Lagerflächen mit insgesamt bis zu ca. 560 m² angemietet werden.
Nach Absprache stehen darüber hinaus bis zu 8 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Pläne
Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Grundriss Erdgeschoss
Lage
72766 Reutlingen, In Laisen 76
Die Büroeinheit befindet sich in einem Industriegebiet in Reutlingen. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch die verkehrsgünstige Lage und die schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz aus.
Die Auffahrten zur B28 und B312 sind jeweils in nur ca. 2 Minuten Fahrzeit erreichbar. Des Weiteren befindet sich das Reutlinger Stadtzentrum nur ca. 3 km entfernt. Metzingen ist in rund 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Auch Tübingen und Stuttgart sind über die umliegenden Bundesstraßen in ca. 25 bis 30 Minuten zu erreichen.
Der ÖPNV ist über eine Bushaltestelle in ca. 6 Gehminuten angebunden.
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Energieausweis
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Wichtiger Hinweis
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
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