Neuwertig * Starkstrom * inkl. Wohnhaus * Erweiterungsmöglichkeit

Im Stockacher Stadtteil Hindelwangen steht eine Halle inklusive Wohnhaus mit insgesamt ca. 828m² Fläche auf einem ca. 4.067m² großen Grundstück zum Kauf. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 errichtet.

Die Halle umfasst im Erdgeschoss ca. 426m² sowie einen Büro- und Empfangsbereich mit ca. 136m². Aufgrund der stützenfreien Bauweise ist sie flexibel nutzbar. Ausgestattet ist sie mit WCs, einer Teeküche, Starkstrom sowie Klimasplitgeräten in den Büroräumen. Zahlreiche Fenster sorgen zudem für eine gute natürliche Belichtung. Ergänzt wird die Fläche durch eine separate Büroeinheit mit ca. 106m², die ebenfalls über eine Teeküche sowie ein WC verfügt.

Direkt an die Halle angrenzend befindet sich das Wohnhaus. Dieses erstreckt sich auf ca. 138m² über zwei Geschosse und umfasst zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss ist das Gebäude in zwei Bereiche aufgeteilt, wobei sich eine der Wohneinheiten zusätzlich über das gesamte Obergeschoss erstreckt.

Der Zugang zur Halle erfolgt sowohl über den Haupteingang zum Empfangsbereich als auch über einen Nebeneingang sowie ein Rolltor an der Gebäudeseite. Die Büroeinheit sowie die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über separate Zugänge.

Das Grundstück bietet einen großzügigen Außen- und Gartenbereich, der auch für eine Erweiterung genutzt werden kann. Zudem stehen ca. 25 Außenstellplätze zur Verfügung.

78333 Stockach, Himmelreichstraße 6

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet „Himmelreich II“ im Stadtteil Hindelwangen im Norden von Stockach. Der ÖPNV ist über eine Bushaltestelle in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Stockach liegt rund 2 km entfernt.

Die umliegenden Städte Radolfzell, Tuttlingen und Singen sind jeweils in ca. 20-30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A98 liegt weniger als 10 Minuten entfernt. Zudem ist die Auffahrt zur A81 (Stuttgart–Singen) in ca. 15 Minuten zu erreichen.

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