Miete o. Kauf * Nähe B27 * 15 Stellplätze * barrierefrei

In Ofterdingen steht eine Gewerbefläche mit insgesamt ca. 456 m² zur Miete oder zum Kauf. Die Einheit wurde bis vor Kurzem von einer Bankfiliale genutzt und ist überwiegend ebenerdig angeordnet, dadurch bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Konzepten mit direktem Kundenkontakt kann die Fläche auch als Büro oder Praxis genutzt werden.

Das Erdgeschoss (ca. 377 m²) verfügt über einen großzügigen Kunden-/ Empfangsbereich, der über einen barrierefreien Kundeneingang mit Windfang und 2 automatischen Glastüren erschlossen wird. Dieser sorgt neben einer hohen Sichtbarkeit für eine angenehme natürliche Belichtung. Zusätzlich stehen 2 separate Mitarbeitereingänge zur Verfügung. Die Einheit ist mit flexibel nutzbaren Büroräumen, einem Damen und einem Herren WC, einer Teeküche, Lamellenvorhängen sowie elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Leichtbauwände und Einbauschränke lassen eine variable Grundrissänderung zu.

Das Untergeschoss (ca. 79 m²) bietet rund 62m² Lagerfläche. Dieses ist über eine innenliegende Treppe direkt an die Empfangshalle angebunden.

In der Tiefgarage stehen 4 Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich 11 Kundenparkplätze vor dem Gebäude.

72131 Ofterdingen, Aspergstraße 4

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet in der Ortsmitte von Ofterdingen. Die Auffahrt zur B27 liegt rund 300 m entfernt. Der ÖPNV ist fußläufig über eine Bushaltestelle in der Nähe zu erreichen. Die umliegende Städte Tübingen und Reutlingen liegen ca. 15-25 Min Fahrzeit entfernt. In der Nachbarschaft gibt es neben der Wohnbebauung verschiedene kleinere Gewerbebetriebe sowie in fußläufiger Entfernung u.a. eine Metzgerei, eine Bäckerei, eine Apotheke und einen Kindergarten.

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