Bürogebäude * Glasfaser * ca. 130 Stellplätze

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Gewerbekomplex mit Büro-, Produktions-, Lager- und Werkstattflächen. Die Immobilie kann als Gesamtobjekt oder in einzelnen Gebäudeteilen erworben werden.

Der 1981 errichtete Komplex umfasst ca. 10.210 m² Gebäudefläche auf einem rund 11.644 m² großen Grundstück. Hinzu kommen zwei benachbarte Flurstücke mit insgesamt ca. 3.229 m², die derzeit als Parkflächen genutzt werden.

Gebäudeteil A bietet ca. 2.036 m² auf drei Büroetagen. Im Untergeschoss befinden sich Technik-, Lager-, Wasch- und Umkleideräume. Zur Ausstattung gehören ein repräsentativer Eingangsbereich mit Empfangsbüro, teilweise Einbauschränke, Bodentanks und Teppichböden.

Der Zwischenbau AB verbindet die Gebäudeteile A und B. Er umfasst ca. 623 m² mit weiteren Büroflächen, Technikräumen und einem Lastenaufzug. Gebäudeteil A und der Zwischenbau können gemeinsam als eigenständige Einheit erworben werden.

Gebäudeteil B ist mit ca. 4.307 m² die größte Einheit. Die großzügige Produktionshalle verfügt über eine Kranbahn sowie mehrere, teilweise auf Zwischenebenen gelegene Meisterbüros.

Gebäudeteil C umfasst ca. 3.244 m². Im Erdgeschoss befinden sich Lager- und Werkstattflächen, im Obergeschoss teilweise noch im Rohbau befindliche Büroräume. Ein Lastenaufzug verbindet beide Etagen; zudem ist das Gebäude teilweise unterkellert.

Die Hallen sind über eine Rampe sowie ebenerdig erreichbar. Das vollständig umzäunte Grundstück ist durch ein Schiebetor gesichert.

Direkt am Gebäude stehen 63 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, weitere 68 auf den Nachbargrundstücken. Zusätzliche öffentliche Parkplätze befinden sich entlang der Straße.

Erwerbsmöglichkeiten bestehen für den Gesamtkomplex sowie separat für die Einheit A mit Zwischenbau AB oder die Gebäudeteile B und C.

72622 Nürtingen, Weberstraße 17

Die Produktions- und Lagerhalle befindet sich in der Weberstraße 17 im Gewerbegebiet Au in Nürtingen. Die Innenstadt erreicht man in etwa sechs Autominuten.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B313 sowie die Autobahn A8 und B27. Stuttgart ist in rund 27 Minuten, Plochingen über die B313 in etwa 16 Minuten und Metzingen in etwa 19 Minuten erreichbar. Bushaltestelle „Nürtingen Bauhof“ ist in nur zwei Minuten Fußweg erreichbar, die Haltestelle „Weberstraße“ in rund elf Minuten.

Das Umfeld prägen Gewerbe-, Logistik- und Handwerksbetriebe sowie Gastronomie und kleinere Einzelhandelsbetriebe.

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