Produktionsgebäude mit Büro * 3 Trafos * ca. 130 Stellplätze

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Gewerbekomplex mit einer Gebäudefläche von ca. 10.210 m² auf einem rund 11.644 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch zwei benachbarte Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 3.229 m², die derzeit als Parkfläche genutzt werden.

Der im Jahr 1981 errichtete Gebäudekomplex besteht aus drei Gebäudeteilen sowie einem verbindenden Zwischenbau.

Gebäudeteil A umfasst ca. 2.036 m² und erstreckt sich über drei Büroetagen. Im Untergeschoss befinden sich Technik-, Lager-, Wasch- und Umkleideräume. Der Haupteingang ist als Windfang mit Glasfront und Empfangsbüro gestaltet. Die Büroräume sind teilweise mit Einbauschränken ausgestattet und verfügen über Bodentanks sowie Teppichböden.

Der Zwischenbau zwischen den Gebäudeteilen A und B bietet auf ca. 623 m² weitere Büroflächen im Erdgeschoss sowie Technikräume im Untergeschoss. Ein Lastenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

Gebäudeteil B bildet mit ca. 4.307 m² die größte Einheit des Komplexes. Es handelt sich um eine großzügige Produktionshalle mit integrierter Kranbahn, mehrere Meisterbüros zum Teil auf Zwischenebenen.

Gebäudeteil C verfügt über ca. 3.244 m² Fläche, die sich auf eine Halle mit Lager- und Werkstattbereichen im Erdgeschoss sowie Büroflächen im Obergeschoss verteilt. Letztere befinden sich teilweise noch im Rohbauzustand. Beide Etagen sind durch einen Lastenaufzug verbunden. Zudem ist das Gebäude teilweise unterkellert.

Die Andienung der Hallen erfolgt über eine Rampe sowie ebenerdig. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und über ein Schiebetor gesichert.

Direkt vor dem Gebäude stehen 63 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Weitere 68 Stellplätze befinden sich auf den beiden benachbarten Grundstücken. Zusätzlich sind öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße vorhanden.

72622 Nürtingen, Weberstraße 17

Die Produktions- und Lagerhalle befindet sich in der Weberstraße 17 im Gewerbegebiet Au in Nürtingen. Die Innenstadt erreicht man in etwa sechs Autominuten.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B313 sowie die Autobahn A8 und B27. Stuttgart ist in rund 27 Minuten, Plochingen über die B313 in etwa 16 Minuten und Metzingen in etwa 19 Minuten erreichbar. Bushaltestelle „Nürtingen Bauhof“ ist in nur zwei Minuten Fußweg erreichbar, die Haltestelle „Weberstraße“ in rund elf Minuten.

Das Umfeld prägen Gewerbe-, Logistik- und Handwerksbetriebe sowie Gastronomie und kleinere Einzelhandelsbetriebe.

Google Maps