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- 7 Tore (bxh): ca. 4,96x4,02m; 4,5x 2,97m; 4,9x3,8m; 4,29x2,25m; 4,97x3,91m
- LKW-Überladebrücke mit Anpassrampe
- Rampe (h: ca. 1,3m)
- Druckluftleitungen
- Palettenhebeanlage (ca. 2x5m)
- 2 Aufzüge
- Kranschiene (UG)
- Absauganlagen
- Späneheizung (600 kW) mit 2 Silos
- Trafo (250 kVA / 400 kW)
- 34 Pkw-Stellplätze
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Kauf
ca. 6.927 m²
Bj. 1987
Lager- / Produktionshalle
72364 Obernheim
Obere Dorfstraße 53
Obere Dorfstraße 53
Produktion * Lager * Trafo 250 kVA
Zum Verkauf steht eine Produktions- und Lagerhalle mit Büro in Obernheim. Das Objekt verfügt über eine Gebäudefläche von ca. 6.927 m² auf einem rund 9.359 m² großen Grundstück. Es umfasst zwei großzügige, teilunterkellerte Produktionshallen, eine Kaltlagerhalle sowie eine Büroetage.
Seit den 1950er Jahren wurde der Standort für die Holzverarbeitung genutzt. Die heutige Bebauung entstand im Wesentlichen seit 1987 und wurde über die Jahrzehnte hinweg mehrfach erweitert und modernisiert. Vorgängerbebauung aus den 50/60er Jahren wurde teilweise in die aktuelle Bebauung einbezogen.
Im Laufe der Jahre kamen unter anderem ein Spänesilo sowie zusätzliche Lager- und Produktionsflächen hinzu. Nach einem Brand im Jahr 2009 wurde der betroffene Gebäudeteil vollständig abgerissen und durch einen zeitgemäßen Neubau ersetzt.
Die Produktions- und Lagerflächen sind großzügig gestaltet und bieten durch ebenerdige Tore sowie eine LKW-Überladestation mit Anpassrampe vielfältige Andienungsmöglichkeiten. Das Erd- und Untergeschoss ist über eine Palettenhebeanlage miteinander verbunden.
Entsprechend der bisherigen Nutzung ist das Objekt mit einer Späneheizung, Silos und mehreren Absauganlagen ausgestattet.
Das Grundstück bietet ausreichend Verkehrsflächen für Lieferverkehr. Es stehen insgesamt 34 Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Pläne
Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Grundriss Erdgeschoss
Lage
72364 Obernheim, Obere Dorfstraße 53
Die Produktions- und Lagerhalle befindet sich in der Oberen Dorfstraße in Obernheim im Zollernalbkreis. Das Ortszentrum mit Rathaus, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch die ruhig, naturnahe Umgebung aus. Über die L433 erreicht man Albstadt-Ebingen in ca. 23 Minuten, Balingen über die L440 in etwa 22 Minuten und Stuttgart über die B27 in ca. 1,5 Stunden.
Eine Bushaltestelle liegt in der Nähe der Kirche und ist in ca. neun Minuten zu Fuß erreichbar. Das Umfeld der Oberen Dorfstraße ist geprägt von Wohnbebauung und kleineren gewerblichen Betrieben im weiteren Bereich des Dorfzentrums.
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Energieausweis
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Wichtiger Hinweis
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
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