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- Rampe mit Überladebrücke (Tragkraft 6 t) und
- 2-flg. Stahltor (ca. 2,85 x 2,81 m)
- 2-flg. Stahltor (ca. 2,32 x 2,72 m)
- 2-flg. Stahltor (ca. 2,3 x 2,7 m)
- 2-flg. Holztor (ca. 1,9 x 1,9 m)
- Trafostation
- Starkstromsteckdosen und Stromschienen
- Druckluftanlagen
- Abluftanlagen (in Teilflächen)
Miete
ca. 1.180 m²
Lager- / Produktionshalle
72800 Eningen unter Achalm
Grafentalstraße 4
Grafentalstraße 4
Vielfältig nutzbare Halle * Rampe * inkl. Bürobereich * Stellplätze
In Eningen u. A. steht diese vielfältig nutzbare Halle mit ca. 1.180 m² zur Vermietung. Die ursprüngliche Produktions- und Lagerhalle wurde 1989 erweitert und mit Aufenthalts- und Technikräumen aufgestockt.
Das Gebäude verfügt über eine überdachte Rampe mit Überladebrücke und einem 2-flg. Stahltor sowie drei 2-flg. Tore als ebenerdige Andienungsmöglichkeit. Die Hallenteile sind miteinander verbunden und verfügen über Sanitär- und Büroräume. Es gibt eine hauseigene Trafostation und Starkstromsteckdosen, die über Stromschienen in der Hallenfläche verteilt sind. Druckluftanlagen sind ebenfalls vorhanden. In einigen Räumen ist eine Abluftanlage installiert, welche bei Bedarf an die neue Nutzung angepasst werden kann. Die lichte Höhe im Erdgeschoss beträgt Unterkante Betonträger ca. 3,15 m.
Das 3.196 m² große Grundstück bietet einen Parkplatz für 16 Pkw-Stellplätze, weitere sind auf den befestigten Flächen entlang der Halle vorhanden. Zudem gibt es 2 Doppelgaragen und ein überdachtes Freilager bzw. einen Carport für 3 Fahrzeuge.
Ausstattung
Pläne
Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Plan EG
Lage
72800 Eningen unter Achalm, Grafentalstraße 4
Der verkehrsgünstig gelegene Standort befindet sich im südlichen Teil von Eningen u. A., am Rand des Gewerbegebiets Grafental. Die Bundesstraße B 312 ist in rund 3 Fahrminuten (ca. 2 km) erreichbar und bietet eine zügige Verbindung zur B 28 Richtung Metzingen. Zu den Autobahnen A 8 Stuttgart-München oder A 81 Stuttgart-Singen sowie zum Flughafen Stuttgart gelangt man in rund 30 km Entfernung.
Die Bushaltestelle Spitzwiesen mit Anschluss Richtung Reutlingen und Pliezhausen ist fußläufig in etwa 800 m erreichbar. Der Hauptbahnhof Reutlingen liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt.
In der Umgebung befinden sich Produktionsbetriebe, metallverarbeitende Unternehmen, technische Dienstleister sowie Handwerksbetriebe. Das gewerbliche Umfeld ist durch eine stabile Nutzerstruktur geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind im nahegelegenen Arbachtal ebenfalls vorhanden.
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Energieausweis
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Wichtiger Hinweis
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
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