Halle * Raumhöhe 5-9 m * Ausstattung nach Wunsch

Die Lager- oder Produktionshalle mit knapp 1.000 m² wird dieses Jahr fertiggestellt und steht zur Vermietung. Die Konstruktion mit Stahlbetonstützen und Pultdach ist vorhanden und bietet eine stützenfreie Fläche. Bei der Ausstattung kann aktuell noch der Bedarf des neuen Nutzers berücksichtigt werden. Eine Teilbarkeit ist nach Absprache möglich.

Die Planung sieht drei ebenerdige Sektionaltore zur Andienung vor. Die lichte Raumhöhe wird ab Fußbodenfertighöhe ca. 5 m bis 9 m UK der Leimbinder betragen. In einem Teil ist der Einbau von einem Büroraum, einer Teeküche mit Aufenthalt, einem Putzraum und zwei Toiletten vorgesehen. Diese können ebenfalls nach dem Bedarf des Mieters angepasst werden.

Als Referenz kann die bauähnliche Bestandshalle des Vermieters nebenan besichtigt werden. Entlang dieser Halle können bis zu 17 Pkw-Stellplätze im Außenbereich hergestellt werden. Außerdem ist eine kleine Freilagerfläche hinter der Halle möglich.

72359 Dotternhausen, Otto-Hahn-Straße 2/2

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Dotternhausen, direkt an der stark frequentierten Bundesstraße B27. Die Zufahrt zur B27 erfolgt in ca. 200 Metern, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Lieferverkehr, Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.

Nach Balingen gelangt man in ca. 7 Autominuten und nach Rottweil oder Albstadt-Ebingen in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Die Anschlussstelle zur Autobahn A 81 (Stuttgart-Singen) in Empfingen liegt rund 25 km entfernt.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich im Ort ca. 600 m (knapp 10 Gehminuten) entfernt. Zur Bahnhaltestelle Dotternhausen - Dormettingen gelangt man in ca. 1,4 km Entfernung.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von etablierten mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Produktion und Handwerk. Außerdem sind hier mehrere Märkte wie Lidl, Netto und dm ansässig.

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