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- WC´s
- Teeküche
- LED-Beleuchtung
- Klimaanlage
- Zutrittskontrollsystem (Chip oder Smartphone)
- Lastenaufzug (Tragkraft 900 kg/12 Personen)
- Außenstellplätze nach Absprache
Miete
ca. 370 m²
Bj. 1999
Büro/Praxis
72555 Metzingen
Gutenbergstraße 44
Gutenbergstraße 44
Büro mit Open Space Bereich * Aufzug * gute Lage
Die zur Vermietung stehende Fläche umfasst ca. 370 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Einheit verfügt über vier Büroräume, Sozialräume, Toiletten, Lager und Umkleideräume sowie eine großzügige Freifläche, welche als Open Space Bereich verschiedene Möglichkeiten bietet. So können hier Kollaborationszonen oder Fokusbereiche dargestellt werden. Dieser Bereich kann jedoch auch als "Produktionsfläche" genutzt werden. Ausgestattet ist die Einheit mit einer Klimatisierung, LED-Beleuchtung und einem Zutrittskontrollsystem.
Das Gebäude ist über ein zentrales Treppenhaus sowie einen Lastenaufzug erschlossen. Auf dem Grundstück stehen Pkw-Stellplätze und Fahnenmasten als Werbemöglichkeit nach Absprache zur Verfügung.
Ausstattung
Pläne
Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Grundriss 1. OG
Lage
72555 Metzingen, Gutenbergstraße 44
Die Immobilie befindet sich in Metzingen, knapp 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Metzingen ist als Outletcity über die Region hinaus bekannt. Sie zieht jährlich Millionen von Besuchern an.
Das Gewerbegebäude hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. In weniger als 5 Autominuten sind die Bundesstraßen B 312, B 313 und B 28 erreichbar. Zur Autobahn A8 als auch dem Flughafen Stuttgart gelangt man in ungefähr 20 Minuten Fahrzeit. Ebenso sind umliegende Städte in wenigen Kilometern gut erreichbar - Reutlingen (ca. 8 km), Nürtingen (ca. 12 km), Tübingen (ca. 20 km).
Die Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr ist ebenso vorhanden. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle Gutenbergstraße-Mitte, der Bahnhof Metzingen ist etwa 2 km entfernt, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten gewährleistet.
Zudem gibt es Dienstleistungsangebote im Umfeld: Aldi Süd ist direkt vor Ort und weiterer Einzelhandel sowie Apotheken und Ärzte sind gut erreichbar.
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Energieausweis
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieverbrauch Strom:24.30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Wärme:37.20 kWh/(m²*a)
Baujahr:1999
Wichtiger Hinweis
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
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