* Kapitalanlage Gewerbeimmobilie *

Das Gewerbegebäude besticht durch die Kombination von vielfältigen Nutzungen. Es gibt sowohl Dienstleistungs- und Verkaufsflächen als auch Open Space Bereiche, Büro-, Produktions- und Lagerräume. Aktuell stehen noch das 1. und 2. Obergeschoss im Gebäude Gutenbergstraße 44 zur Vermietung. Ein Kauf des Gewerbeareals als Kapitalanlage ist nach Absprache möglich (insgesamt ca. 1.900 m² Gebäudeflächen). Das Gesamtgrundstück (2.827 m²) verfügt über eine Umfahrung der Gebäude, insgesamt 30 Pkw-Stellplätze, 5 Garagen und eine Überdachung.

72555 Metzingen, Gutenbergstraße 44

Die Immobilie befindet sich in Metzingen, knapp 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Metzingen ist als Outletcity über die Region hinaus bekannt. Sie zieht jährlich Millionen von Besuchern an.

Das Gewerbegebäude hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. In weniger als 5 Autominuten sind die Bundesstraßen B 312, B 313 und B 28 erreichbar. Zur Autobahn A8 als auch dem Flughafen Stuttgart gelangt man in ungefähr 20 Minuten Fahrzeit. Ebenso sind umliegende Städte in wenigen Kilometern gut erreichbar - Reutlingen (ca. 8 km), Nürtingen (ca. 12 km), Tübingen (ca. 20 km).
Die Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr ist ebenso vorhanden. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle Gutenbergstraße-Mitte, der Bahnhof Metzingen ist etwa 2 km entfernt, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten gewährleistet.

Zudem gibt es Dienstleistungsangebote im Umfeld: Aldi Süd ist direkt vor Ort und weiterer Einzelhandel sowie Apotheken und Ärzte sind gut erreichbar.

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