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- Überdachter Eingang
- Zutrittskontrollsystem (Chip oder Smartphone)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizen/Kühlen)
- Außenjalousien (Süd- und Westseite)
- Starkstrom
- Glasfaseranschluss
- PKW-Stellplätze nach Absprache
Miete
ca. 249 m²
Bj. 1991
Gastro / Hotel
72555 Metzingen
Gutenbergstraße 43/1
Gutenbergstraße 43/1
Boarding House/Service Apartments möglich*Gute Anbindung
In diesem Gebäude in Metzingen stehen insgesamt ca. 262 m² Fläche im obersten Geschoss zur Vermietung. Ein Boarding House / Service Apartments Konzept ist hier prinzipiell möglich. Ein diesbezügliches Konzept kann mit einem Betreiber abgestimmt und umgesetzt werden.
Ausstattung
Pläne
Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Grundriss 2. Obergeschoss
Lage
72555 Metzingen, Gutenbergstraße 43/1
Die Immobilie befindet sich in Metzingen, knapp 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Metzingen ist als Outletcity über die Region hinaus bekannt. Sie zieht jährlich Millionen von Besuchern an.
Das Gewerbegebäude hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. In weniger als 5 Autominuten sind die Bundesstraßen B 312, B 313 und B 28 erreichbar. Zur Autobahn A8 als auch dem Flughafen Stuttgart gelangt man in ungefähr 20 Minuten Fahrzeit. Ebenso sind umliegende Städte in wenigen Kilometern gut erreichbar - Reutlingen (ca. 8 km), Nürtingen (ca. 12 km), Tübingen (ca. 20 km).
Die Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr ist ebenso vorhanden. 3 Minuten fußläufig vom Gebäude befindet sich die Bushaltestelle Gutenbergstraße-Mitte, der Bahnhof Metzingen ist etwa 2 km entfernt, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten gewährleistet.
Zudem gibt es Dienstleistungsangebote im Umfeld: Aldi Süd ist direkt vor Ort und weiterer Einzelhandel sowie Apotheken und Ärzte sind gut erreichbar.
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Energieausweis
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieverbrauch Strom:25.00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Wärme:37.80 kWh/(m²*a)
Baujahr:1991
Wichtiger Hinweis
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
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