Helle, offene Büro- oder Praxiseinheit * Schaufenster * zentral

Im Erdgeschoss des historischen Wohn- und Geschäftshauses im Norden der Altstadt von Tübingen steht eine Verkaufsfläche (ca. 131 m²) zur Vermietung. Eine Büronutzung ist ebenfalls möglich.

Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang mit Glastüre und zwei hohe Schaufenster mit Ablagefläche oder Sitzbank. Die Raumaufteilung ist zum Großteil offen gestaltet. Die offenen Fachwerkwände und Durchgänge sowie die Anordnung auf zwei Ebenen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Diese sind über zwei kleine Treppen miteinander verbunden.

Neben dem Eingangsfoyer gibt es vier Verkaufs- oder Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen und ein gefliestes WC. Die Räume sind mit Teppich- oder Laminatboden ausgestattet. Vom Vormieter können die Einbruchmeldeanlage, die flexible Beleuchtung in einem Schienensystem und eine Smart Home-Steuerung übernommen werden. Separate Zähler sind ebenfalls vorhanden.

Der Vermieter wird in Absprache mit dem neuen Nutzer Schönheitsrenovierungen (z. B. Bodenbelag, Malerarbeiten o.ä.) durchführen. Auf beiden Seiten des Gebäudes kann ein Werbeschild an der Fassade angebracht werden.

Direkt vor dem Gebäude stehen öffentliche Parkplätze - drei Behinderten-Stellplätze und vier Pkw-Stellplätze - zur Verfügung. Das Parkhaus gegenüber bietet zudem ausreichende Parkmöglichkeiten und kurze Wege für Kunden.

72070 Tübingen, Rümelinstraße 4

Die Rümelinstraße befindet sich in zentraler Lage am Rande der Altstadt von Tübingen unweit der Kliniken Tal und dem Alten Botanischen Garten. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Parkhaus Altstadt-König.

Vier Bushaltestellen im Umkreis von 100 m (Rümelinstr., Parkhaus König, Tübingen Stadtgraben, Kelternplatz) sowie der Bahnhof in ca. 1 km Entfernung bieten einen guten Anschluss an den ÖPNV.

Innerhalb von rund 20 Autominuten sind die Städte Reutlingen, Rottenburg am Neckar oder Kirchentellinsfurt erreichbar. Die Auffahrt in Herrenberg auf die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen befindet sich in etwa 16 km Entfernung.

In der Nachbarschaft sind neben der Wohnbebauung Büros, Arztpraxen, verschiedene Läden und Dienstleister, Banken, Restaurants und die Friedenskirche angesiedelt.

Google Maps