Flexible Büroflächen mit Showroom, Halle und Lager

Das zur Vermietung stehende Gewerbegebäude bietet insgesamt ca. 590 m² vielseitige Nutzfläche, bestehend aus Showroom und Büroflächen, einer Halle sowie Lagerflächen. Errichtet im Jahr 1989, gliedert sich das Gebäude in eine eingeschossige Halle (ca. 144 m²) und einen zweigeschossigen Gebäudeteil mit Showroom, Büro- und Lagerflächen.

Die Halle ist ausgestattet mit zwei Sektionaltoren, Starkstrom, Druckluftleitungen und einer Absauganlage. Des Weiteren sind Sanitäranlagen in der Halle vorhanden. Der angrenzende Gebäudeteil wurde im Erdgeschoss teilweise als Ausstellungs- und Verkaufsfläche sowie als Büro genutzt (ca. 213 m²). Das Obergeschoss umfasst ein Lager (ca. 152 m²) sowie Sanitär- und Sozialräume und ein weiteres Büro. Das Gebäude ist zudem mit einer Alarmanlage und einer Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) ausgestattet.

Im Jahr 2022 wurde das Gebäude umfassend renoviert. Die Gasheizung wurde erneuert; Fenster, Türen, die Fassade und die Innenräume wurden gestrichen. Außerdem wurden die Sanitäranlagen teilweise saniert. Darüber hinaus wurden die Büroflächen im Jahr 2025 modernisiert.

Das großzügige Grundstück von 1.500 m² bietet ausreichend Platz für Pkw-Stellplätze. Zusätzlich sind 2 Wallboxen vorhanden.

72800 Eningen unter Achalm, Arbachtalstraße 30

Der Standort befindet sich im Gewerbegebiet Arbachtal im Süden von Eningen u.A. Über die Bundesstraßen B 313 und B 28 erreicht man schnell Reutlingen (ca. 5 Minuten Fahrzeit) und Metzingen (ca. 10 Minuten Fahrzeit). Tübingen und Pliezhausen liegen jeweils etwa 15 km entfernt.

Die Bushaltestelle Spitzwiesen mit Anschluss Richtung Reutlingen/Pliezhausen ist fußläufig in ca. 800 m erreichbar. Zu den Autobahnen A 8 (Stuttgart-München) oder A 81 (Stuttgart-Singen) sowie zum Flughafen Stuttgart gelangt man in rund 30 km Entfernung.

Die Nachbarschaft ist durch vielseitige Nutzungen geprägt. Industrie- und Produktionsbetriebe, Ingenieur- und Anwaltsbüros sowie weitere Dienstleistungsunternehmen haben sich angesiedelt. Zudem gibt es im näheren Umfeld Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

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