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Bürogebäude:
- Personenaufzug für barrierefreien Zugang ins OG
- Wärmepumpe mit Erdkollektoren und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodentanks
- Holz-Alufenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
Musterhaus (Büro oder Betriebswohnung):
- Elektroheizung (dezentral)
- Holz-Alufenster mit Isolierverglasung und Jalousien
Gesamtanlage:
- Trafostation (400 kVA-Umspanner)
- Glasfaseranschluss in der Straße
Miete
ca. 839 m²
Bj. 2007
Büro/Praxis
72172 Sulz am Neckar
Meboldstraße 7
Meboldstraße 7
Büro mit Ausblick/Balkon * überdachte Parkplätze
Das Industrieareal umfasst 32.890 m² Grundstücksfläche. Eine
Teilfläche ist mit einem Bürogebäude (ca. 840 m²) bebaut. Dieses kann als Betriebswohnung oder als Bürogebäude umgenutzt werden.
Das moderne Bürogebäude steht zur Vermietung oder zum
Verkauf. Es ist mit bodentiefen Glasfronten ausgestattet und
verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Eingangsfoyer mit
Galerie im Obergeschoss und 16 überdachten Pkw-Stellplätze.
Außerdem gibt es zwei Besprechungsräume, die durch eine
mobile Trennwand verbunden sind, einen Büro- und einen
Archivraum sowie Sanitärräume und eine Terrasse.
Das Obergeschoss ist über eine offene Treppe und einen
außenliegenden Behinderten-Aufzug erschlossen. Es ist in 9 Büro- und Besprechungsräume aufgeteilt mit Zugang auf die
überdachten Balkone. Ebenfalls gibt es Sanitärräume und eine
Küche mit Aufenthaltsbereich.
Bei größerem Bedarf kann das zweigeschossige Musterhaus (ca. 180 m²) für Büro umgenutzt werden.
Ausstattung
Pläne
Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Plan Bürogebäude
Lage
72172 Sulz am Neckar, Meboldstraße 7
Das Industrieareal befindet sich im Gewerbegebiet Sulz-Kastell und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die kurze Distanz (ca. 2 km) zur Anschlussstelle der Autobahn A 81 Stuttgart-Singen.
Das Zentrum von Sulz am Neckar erreicht man in ca. 2 km, Vöhringen in etwa 5 Minuten, Empfingen oder Oberndorf am Neckar in rund 10 Minuten und Rottweil in 20 Minuten Fahrzeit. Der Bahnhof in Sulz liegt ca. 4 km entfernt und bietet u.a. einen Intercity-Anschluss Richtung Stuttgart/Zürich.
In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl unterschiedlicher Firmen von holz- oder metallverarbeitenden Betrieben über Autohäuser und Dienstleistungsangeboten bis hin zur Medizintechnik angesiedelt. Außerdem gibt es ein Restaurant und einen Tank- und Waschpark in der Nähe.
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Energieausweis
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Wichtiger Hinweis
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
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