Baugrundstück * gut gelegen am Ortseingang

In innenstadtnaher Lage von Bad Urach steht ein ca. 4.097 m² großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial für Wohnbebauung zum Kauf. Das Grundstück ist aktuell bebaut mit einem Gebäude mit insgesamt ca. 2.043 m². Das Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten (1963 und 1980) errichtet und seit 1975 als Lebensmittelmarkt genutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ca. 1.440 m² Verkaufsfläche sowie ca. 185 m² Lager-, Vorbereitungs-, Sanitär- und Büroflächen. Die Teilunterkellerung umfasst ca. 292 m² Lagerfläche sowie weitere ca. 117 m² Nebenräume.
Das Grundstück verfügt über Zufahrten von zwei Straßenseiten und neben dem Gebäude über einen großzügigen Parkplatz mit bis zu 60 Pkw-Stellplätzen.

72574 Bad Urach, Münsinger Straße 36

Das Areal befindet sich in einem gemischten Gebiet mit Wohnbebauung, einem Seniorenzentrum, einer Kirche und kleineren Gewerbebetrieben. Diese Umgebungsbebauung lässt eine Entwicklung im wohnungswirtschaftlichen Bereich zu. Erste Gespräche mit der Stadtverwaltung haben hierzu bereits stattgefunden. Wohngebäude welche sich städtebaulich einfügen, würden an dieser Stelle eine passende Ergänzung zur Bestandsbebauung darstellen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig - über eine Bushaltestelle in ca. 450 m sowie den Bahnhof mit Busbahnhof in ca. 650 m Entfernung - gegeben.

Es besteht ein schneller Anschluss (ca. 1 Autominute) zu den Bundesstraßen B 28 Herrenberg-Ulm und die B 465 Kirchheim/Teck-Ehingen (Donau). Hier gelangt man zu den umliegenden Städten Metzingen, Münsingen oder Reutlingen in ca. 10 bis 15 km Entfernung.

Die Autobahn A 8 Stuttgart-München mit Auffahrt in Kirchheim unter Teck erreicht man in etwa 30 Minuten Fahrzeit.

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