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- Personenaufzug
- Klimasplitgeräte
- Glasfaser am Haus
- Südfassade mit Rolläden
- Lamellenvorhänge
- Küchen auf allen Etagen
- Parkettboden
- Bodentanks und Energiesäulen
- Werbestele im Hof
- Pkw-Stellplätze nach Absprache
Miete
ca. 706 m²
Bj. 1986
Büro/Praxis
72770 Reutlingen
Borsigstraße 6
Borsigstraße 6
Klimatisierte Büroflächen * Glasfaser * Stellplätze * Aufzug
Zur Vermietung stehen ca. 706 m² Bürofläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Die Flächen können sowohl gemeinsam als auch geschossweise angemietet werden.
Die Büroflächen verteilen sich etwa zur Hälfte auf die beiden Geschosse und umfassen jeweils neun bis zehn Büroräume. Diese sind klimatisiert und mit Parkettboden sowie mit Bodentanks oder Energiesäulen ausgestattet. Teilweise sind zudem Einbauschränke vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Erschließung der beiden Etagen erfolgt künftig über ein neu angebautes, gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus mit Personenaufzug. Dadurch sind die Geschosse unabhängig voneinander zugänglich.
Das im Jahr 1986 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren mehrfach modernisiert. Im Jahr 2020 wurden Klimasplitgeräte nachgerüstet. Bereits 2019 erfolgte die Sanierung des Dachs und der Fassade.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein Zufahrtstor sowie begrünte Außenflächen. Darüber hinaus stehen Pkw-Stellplätze nach Bedarf und Absprache zur Verfügung.
Ausstattung
Pläne
Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Grundriss 1.Obergeschoss
Lage
72770 Reutlingen, Borsigstraße 6
Das angebotene Bürogebäude befindet sich in der Borsigstraße in Reutlingen-Betzingen, einer ruhigen Seitenstraße zwischen Steinachstraße und Heppstraße.
Die Auffahrt zur B 27 (Rottweil-Stuttgart) ist ca. 6 km und die Auffahrt zur B 28 (Reutlingen-Rottenburg) ca. 2 km entfernt.
Die Stadt Tübingen ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Nach Metzingen gelangt man in ca. 10 Minuten, nach Eningen u.A. und Pfullingen in etwa 15 Minuten und nach Stuttgart in ca. 30-45 Minuten Fahrzeit.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Heppstraße und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Betzingen ist ca. 1,5 km und der Bahnhof Reutlingen ca. 2 km entfernt, so dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Die nähere Umgebung ist durch Wohnbebauung, eine Seniorenwohnanlage und ein Kinderhaus geprägt. Ein Edeka ist fußläufig vorhanden.
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Energieausweis
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Wichtiger Hinweis
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
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