Moderne Büroeinheit * Erdgeschoss * Bj 2019 * Schaufenster * Süd-Terrasse

In Grafenberg steht eine moderne Büroeinheit (ca. 147 m²) im Erdgeschoss eines 2019 errichteten Wohn- und Geschäftshauses zur Vermietung.

Die Einheit ist barrierefrei über das Treppenhaus des Hauses sowie zwei Eingangstüren in den Fensterfronten zugänglich. Zur Straße hin befinden sich zwei größere Büroräume (ca. 38 m² und ca. 42 m²). Ein etwas kleineres Büro (ca. 22 m²), die WCs sowie Küche bzw. Aufenthaltsraum liegen in Richtung Garten. Ein innenliegender Abstellraum ergänzt die Einheit. Die Räume sind mit abgehängten Decken mit LED-Rasterleuchten und Bodensteckdosen im Vinylboden ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt im EG ca. 2,36 m.

Terrasse und Garten stehen dem Büromieter exklusiv zur Verfügung. Zur Einheit gehört ein Abstellraum (ca. 8 m² im UG), ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie zwei Pkw-Stellplätze im Außenbereich.

72661 Grafenberg, Nürtingerstraße 8

Die Gemeinde Grafenberg befindet sich zwischen Metzingen und Nürtingen. Das Wohn- und Geschäftshaus ist in der Ortsmitte gelegen.

Metzingen ist in ca. 7 Autominuten erreichbar. Nürtingen und Reutlingen liegen etwa 12-15 Minuten entfernt. Nach Stuttgart gelangt man in ca. 30 Minuten Fahrzeit.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bahnhöfe sind in der Nachbargemeinde Bempflingen und in Metzingen vorhanden.

Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. In der näheren Umgebung haben sich Banken, eine Apotheke, eine Bäckerei, ein kleiner Supermarkt mit Postfiliale sowie eine Tankstelle angesiedelt.

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