Bürogebäude mit Halle * Sektionaltor * Hebebühne * ca. 4,2 m li. Höhe * B27 in 2 km

Das Produktions- und Bürogebäude mit drei Büroetagen (Baujahr 1985) steht zur Vermietung. Diese umfassen ca. 3.054 m² Gebäudeflächen. Teilflächen mit ca. 2.100 m² im Erdgeschoss oder einzelne Büroetagen (ca. 500 m²) sind möglich. Im Untergeschoss stehen optional weitere Lager-, Sanitär- und Sozialräume (ca. 567 m²) zur Verfügung.

Die Produktions- und Lagerhalle wird über ein ebenerdiges Sektionaltor angedient. Zudem gibt es eine Hebebühne (Tragkraft 2.000 kg). Die lichte Raumhöhe liegt hier bei ca. 4,22 m UK der abgehängten Decke, bis zur Rohdecke sind es ca. 4,78 m.

Die Räume sind mit Druckluftleitungen, Starkstrom und Lichtkuppeln ausgestattet. Außerdem gibt es ein Notstromaggregat, welches 100 kVA abischert. Teilbereiche verfügen über eine Lüftungsanlage. Der Serverraum im Erdgeschoss ist mit einer Halonlöschanlage und Rauchmeldern im Doppelboden ausgestattet.

Das Bürogebäude entlang der Straße ist über den Haupteingang mit Windfang und Foyer sowie einen separaten Personaleingang zugänglich. Die Büroräume auf der Hallenseite verfügen über einen weiteren Eingang mit Windfang. Ein Personenaufzug sowie offen gestaltete Treppenhäuser verbinden die drei Büroetagen und das Untergeschoss. Auf jeder Etage sind Sanitärräume vorhanden und es gibt drei Küchen.

Die Büros sind mit Kabelkanälen, abgehängten Metall-Akustikdecken, LED-Beleuchtung und Teppichboden ausgestattet. Die Flure sind zum Teil mit Einbauschränken abgeteilt. Leichtbautrennwände ermöglichen eine flexible Aufteilung. Die Holz-Alufenster können an drei Gebäudeseiten über Außenjalousien verschattet werden. Außerdem gibt es eine Brandmeldeanlage mit Aufschaltung sowie Glasfaseranschluss.

Entlang der Straße sind 10 Pkw-Stellplätze und neben dem Gebäude ein großer Parkplatz mit 50 Pkw-Stellplätzen angelegt. Dieser ist über eine Schrankenanlage zugänglich. Hinter dem Gebäude können bis zu 5 Garagen angemietet werden.

72336 Balingen, Grünewaldstraße 15

Die angebotenen Hallen- und Büroflächen befinden sich in einem Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand von Balingen. Die Kreisstadt hat etwa 35.000 Einwohner. Sie liegt zentral im Zollernalbkreis, am Fuß der Schwäbischen Alb.

Der Standort ist verkehrsgünstig gelegen und in alle Richtungen gut angebunden. Die Auffahrt zur B 27 (Rottweil-Stuttgart) ist nur ca. 2 km und die A 81 (Stuttgart-Singen) ca. 18 km entfernt.

Die Stadt Hechingen und die Gemeinde Schömberg sind mit dem Auto in 10 bis 15 Minuten erreichbar. Nach Albstadt gelangt man in ca. 20 Minuten und nach Tübingen in ca. 25 Minuten Fahrzeit. Die Städte Sigmaringen, Rottweil, Reutlingen und Herrenberg liegen im Umkreis von maximal 40 Autominuten.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig in ca. 5 Minuten). Der Bahnhof Balingen ist ca. 1,8 km entfernt, so dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Die nähere Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Der Freizeitwert der Region ist aufgrund der naturnahen Lage mit zahlreichen Wanderwegen und Ausflugszielen sehr hoch.

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