Miete
ca. 265 m²
Bj. 1973
Lager- / Produktionshalle
72147 Nehren
Reutlinger Straße 19

Gute Sichtbarkeit * Helle Halle/Ausstellung * Parkett * Rampe

In Nehren steht eine helle Gewerbeeinheit (ca. 265 m²) für Lager und leichte Produktion zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss. Eine überdachte Rampe mit Hebebühne dient zur Andienung. Die zweiflüglige Glastür (bxh=ca. 1,5 x 2,15 m) lässt sich elektrisch öffnen.

Ein separater, überdachter Treppenzugang mit Glastür führt in den Eingangsbereich und Flur, der die Räume verbindet. Insgesamt stehen ca. 205 m² Produktions- und Lagerfläche mit Industrieparkett und ein Büroraum (ca. 23 m²) sowie ein Umkleideraum mit zwei WCs und eine kleine Teeküche zur Verfügung. Der Eingang und der Sanitär- und Andienungsbereich sind gefliest.

Große Fensterflächen in den Außenwänden ermöglichen ein angenehmes Arbeiten bei Tageslicht. Die lichte Raumhöhe liegt bei ca. 2,96 m. Das Gebäude ist mit Starkstrom versorgt und verfügt über eine Kameraüberwachung im Innenbereich.

Auf den befestigten Flächen können bis zu 5 Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

- Rampe mit Hebebühne (überdacht)
- 2-flüglige Glas-Schiebetür (elektrisch)
- Separater Eingang mit Glastür (überdacht)
- Starkstromsteckdose
- Gas-Zentralheizung
- 1 Klima-Splitgerät (auch als Zusatzheizung)
- Industrieparkett

Pläne

Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Übersichtsplan EG

Lage

72147 Nehren, Reutlinger Straße 19

Das Gebäude befindet sich in guter Sichtbarkeit an der Ortsdurchfahrt mit parallel verlaufender Zufahrtsstraße. Die Gemeinde Nehren liegt an der L 384 zwischen Gomaringen und Mössingen (jeweils ca. 3 km).

Die Bundesstraße B 27 Rottweil-Stuttgart erreicht man in 2 km Entfernung. Der Bahnhof Nehren liegt ca. 1,5 km entfernt. Hier verkehrt die Regionalbahn stündlich zwischen Tübingen und Albstadt-Ebingen.

Nach Tübingen sind es ca. 10 Autominuten und nach Reutlingen oder Hechingen ca. 18 Minuten Fahrzeit. Die Auffahrt Rottenburg am Neckar zur Autobahn A 81 Stuttgart-Singen befindet sich in ca. 30 km Entfernung und zum Flughafen Stuttgart gelangt man in etwa einer halben Stunde Fahrzeit.

Das Gewerbegebiet bietet eine breite Vielfalt an unterschiedlichen Betrieben und Nutzungen. Es sind einzelne Produktionsbetriebe, eine Kfz-Werkstatt und Prüfstelle, verschiedene Handelsgeschäfte sowie gastronomische Angebote angesiedelt.

 

Google Maps

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Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieverbrauch:194.80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom:19.50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Wärme:175.30 kWh/(m²*a)

Wichtiger Hinweis

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Weitere Information

Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Ansprechpartner

Johannes Fiedler
+49 7121 2686 -70

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