Labor/Büro * Medienversorgung * Glasfaser * Aufzug * Lager

Das Büro- und Laborgebäude mit insgesamt ca. 1.085 m² steht zur Vermietung. Teilflächen sind nach Absprache etagenweise ab ca. 280 m² möglich.

Das Hauptgebäude bietet auf drei Etagen ca. 465 m² Labor- und Büroflächen, ca. 105 m² Lager- und Messräume sowie 300 m² Flure, Aufenthalts- und Sanitärbereiche. Im Nebengebäude stehen zudem im Erdgeschoss ca. 120 m² Lagerflächen und im Sockelgeschoss ca. 40 m² Lager und knapp 60 m² Garagen und Technikräume zur Verfügung.

Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug (Tragkraft 600 kg/8 Personen), einer Brandmeldeanlage und einer Lüftungsanlage mit Heizfunktion ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die bisherige Labornutzung wurde über eine zentrale Medienverteilung (Stickstoff, Druckluft, Argon, Helium, Sauerstoff, synthetische Luft, Wasserstoff) in den abgehängten Decken und den Einbauschränken im Flurbereich versorgt. Die Räume verfügen zum Teil über Klima-Splitgeräte. Zur Verschattung sind an der Südseite Außenjalousien und an der Nordseite Innenjalousien vorhanden. Die Böden sind mit einem pflegeleichten PVC-Belag oder Teppich, der Eingangsbereich, das Treppenhaus und die Sanitärräume mit Fliesen ausgestattet.
Sanitäre Anlagen gibt es auf jeder Etage. Im Erdgeschoss ist zudem ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile vorhanden. Die beiden oberen Etagen verfügen jeweils über einen Balkon. Separate Eingänge gibt es sowohl im Sockelgeschoss als auch im Erdgeschoss. Und ein Fluchttreppenhaus ist an der rückwärtigen Gebäudeseite angebaut.

Am Gebäude sind 9 Pkw-Stellplätze vorhanden, im näheren Umfeld kann zudem im öffentlichen Bereich geparkt werden.

72074 Tübingen, Ob dem Himmelreich 9

Das Gebäude steht in ruhiger Randlage im Norden des Stadtteils Tübingen-Lustnau. In der Nachbarschaft befinden sich neben dem Startup-Center der Universität Tübingen vereinzelte Wohngebäude. Direkt daran schließen sich Wald- und Wiesenflächen an.

Das Zentrum von Tübingen befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Zwei Bushaltestellen, die im 15 Minuten-Takt eine Verbindung zum Hauptbahnhof bieten, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof in Lustnau liegt ca. 2 km entfernt.

Der Anschluss an die Bundesstraßen B 27, B 28 und B 464 ist in jeweils 5 bis 10 Autominuten und an die Autobahnen A 81 und A 8 in ca. 20 Minuten Fahrzeit gegeben. Im Umkreis von ca. 20 Minuten sind außerdem die Städte Reutlingen, Böblingen, Metzingen sowie der Flughafen Stuttgart erreichbar.

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