Erstbezug nach Sanierung * Maßgeschneiderte Büro-/Praxisflächen

Auf dem ehemaligen Spinnerei-Areal entsteht durch die schrittweise Revitalisierung der Bestandsgebäude ein vielseitig nutzbarer Gewerbestandort. Ziel ist es, den historischen Charakter des Ensembles zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Flächen für Unternehmen, Dienstleister und Praxen zu schaffen.

Im Eingangsgebäude des ehemaligen Spinnerei-Areals stehen insgesamt rund 453 m² Büro- und Praxisfläche zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und können flexibel an die Anforderungen der künftigen Nutzer angepasst werden. Eine Teilung ist ab ca. 225 m² möglich. Die Flächen können angemietet werden. Ein Erwerb des Gesamtgebäudes ist ebenfalls möglich.

Die Raumstruktur eignet sich für Büro-, Praxis-, Beratungs-, Schulungs- oder Verwaltungsnutzungen. Je nach Bedarf lassen sich offene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume, Behandlungszimmer oder klassische Büroeinheiten realisieren.

Im Zuge der Weiterentwicklung des Areals wird das Eingangsgebäude umfassend modernisiert und für eine langfristige gewerbliche Nutzung vorbereitet. Dabei soll die historische Bausubstanz erhalten und mit einem zukunftsorientierten Nutzungskonzept verbunden werden.

Pkw-Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.

72827 Wannweil, Hauptstraße 94

Das ehemalige Spinnerei-Areal liegt an der Ortsdurchfahrt von Wannweil. Der historische Gebäudebestand aus der Gründerzeit verleiht dem großzügigen Gelände einen besonderen Charakter. Gesäumt wird das Grundstück von der Echaz, einem Kanal und zahlreichen Feldern und Wiesen. Durch die ruhige und idyllische Lage inmitten von Grünflächen, Gewässer und Bäumen bietet es eine hohe Aufenthaltsqualität.

Sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch mit dem Fahrrad oder Auto ist der Standort sehr gut erreichbar. Das Areal ist von der Hauptstraße aus sichtbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es in der Umgebung.
Die Gemeinde Wannweil mit etwa 5.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Reutlingen. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur. Nach Reutlingen sind es ca. 10 und nach Tübingen ca. 15 Minuten Fahrzeit. Die Auffahrt zur Bundesstraße ist 3 km entfernt. Bis zum Stuttgarter Flughafen sind es 28 km.

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