Halle mit Charakter und Potenzial * Sanierungsprojekt

Die Produktions- und Lagerhalle aus der Gründerzeit (erbaut 1868) soll zu neuem Leben erweckt werden. Dazu wird das renovierungsbedürftige Gebäude zunächst umfassend saniert und schließlich gesamt (ca. 6.650 m²) oder in Einheiten ab ca. 900 m² verkauft oder vermietet.

Die geplanten Sanierungsmaßnahmen umfassen die gesamte Gebäudehülle und wahren zugleich den historischen Charakter. Das Dach wird erneuert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Im Innenraum entfallen die vorhanden Stützen größtenteils. Erreicht wird eine Höhe von ca. 6 bis 7 Metern. Die Halle erhält moderne Technik- und Sanitäranlagen. Mehrere Rampen und ebenerdige Tore gewährleisten eine hohe Flexibilität bei der Andienung.

Die grundlegend aufgewertete Halle kann voraussichtlich in etwa zwei Jahren bezogen werden. Künftige Nutzer mit entsprechendem Planungshorizont profitieren von einem hohen Maß an Mitgestaltungsmöglichkeiten und den vielseitigen Potenzialen dieses besonderen Projekts.

Die Produktions- und Lagerfläche im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 5.800 m². Über einem Bereich von ca. 850 m² erstreckt sich eine Obergeschoss-Ebene, die als Lager oder Büro genutzt werden kann. Sie ist über einen Aufzug und zwei Treppen erschlossen und kann in zwei Einheiten (ca. 300 m² und ca. 550 m²) aufgeteilt werden. Eine Hallenseite ist unterkellert. Im ca. 800 m² großen Untergeschoss befinden sich Lager- und Technikräume. Sie sind über einen Aufzug, mehrere Treppen und von außen über ein Tor zugänglich. Die Halle kann umfahren werden. Auf den befestigten Außenflächen sind einige Pkw-Stellplätze vorhanden. Weitere können geschaffen werden.

Eine weitere Besonderheit: Das Areal verfügt über ein eigenes, leistungsstarkes Wasserkraftwerk, das künftige Nutzer mit kostengünstiger erneuerbarer Energie versorgt.

72827 Wannweil, Hauptstraße 94

Das ehemalige Spinnerei-Areal liegt am Ortsrand von Wannweil. Es zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus. Sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch mit dem Fahrrad oder Auto ist der Standort sehr gut erreichbar. Die Halle ist von der Hauptstraße aus sichtbar.

Die Gemeinde Wannweil mit etwa 5.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Reutlingen. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur. Nach Reutlingen sind es ca. 10 und nach Tübingen ca. 15 Minuten Fahrzeit. Die Auffahrt zur Bundesstraße ist 3 km entfernt. Bis zum Stuttgarter Flughafen sind es 28 km.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es in der Umgebung.

Der historische Gebäudebestand aus der Gründungszeit verleiht dem großzügigen Gelände einen besonderen Charakter. Gesäumt wird das Grundstück von der Echaz, einem Kanal und zahlreichen Feldern und Wiesen. Durch die ruhige und idyllische Lage inmitten von Grünflächen, Gewässer und Bäumen bietet es eine hohe Aufenthaltsqualität.

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