Gründerzeithalle mit Büro * umfassende Sanierung * Teilflächen möglich

Auf dem ehemaligen Spinnerei-Areal entsteht durch die schrittweise Revitalisierung der Bestandsgebäude ein vielseitig nutzbarer Gewerbestandort. Ziel ist es, den historischen Charakter des Ensembles zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Flächen für produzierende Unternehmen, technologieorientierte Betriebe und hochwertige Gewerbenutzungen zu schaffen.

In der Großen Halle stehen künftig insgesamt rund 6.180 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die Flächen können flexibel an die Anforderungen der künftigen Nutzer angepasst werden. Eine Anmietung ist ab ca. 1.000 m² möglich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Teilflächen ab ca. 2.000 m² oder das gesamte Gebäude zu erwerben.

Die Gebäudestruktur eignet sich insbesondere für Produktion, Entwicklung, Montage, Forschung, und Handwerk sowie für technologieorientierte Unternehmen. Die flexiblen Flächenzuschnitte ermöglichen sowohl die Ansiedlung einzelner Betriebe als auch die Kombination mehrerer Nutzungseinheiten innerhalb des Gebäudes.

Im Zuge der Weiterentwicklung des Areals wird die Große Halle umfassend modernisiert und für eine langfristige gewerbliche Nutzung vorbereitet.

Pkw-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden bzw. geplant.

72827 Wannweil, Hauptstraße 94

Das ehemalige Spinnerei-Areal liegt am Ortsrand von Wannweil. Es zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus. Sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch mit dem Fahrrad oder Auto ist der Standort sehr gut erreichbar. Die Halle ist von der Hauptstraße aus sichtbar.

Die Gemeinde Wannweil mit etwa 5.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Reutlingen. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur. Nach Reutlingen sind es ca. 10 und nach Tübingen ca. 15 Minuten Fahrzeit. Die Auffahrt zur Bundesstraße ist 3 km entfernt. Bis zum Stuttgarter Flughafen sind es 28 km. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es in der Umgebung.

Der historische Gebäudebestand aus der Gründungszeit verleiht dem großzügigen Gelände einen besonderen Charakter. Gesäumt wird das Grundstück von der Echaz, einem Kanal und zahlreichen Feldern und Wiesen. Durch die ruhige und idyllische Lage inmitten von Grünflächen, Gewässer und Bäumen bietet es eine hohe Aufenthaltsqualität.

Google Maps