Erstbezug nach Sanierung * Individuell planbar * Büro & Praxis

Auf dem ehemaligen Spinnerei-Areal entsteht durch die schrittweise Revitalisierung der Bestandsgebäude ein vielseitig nutzbarer Gewerbestandort. Ziel ist es, den historischen Charakter des Ensembles zu bewahren und gleichzeitig moderne Arbeitswelten für Unternehmen, Dienstleister und Praxen zu schaffen.

Im Kopfbau der Großen Halle stehen rund 1.058 m² Büro- oder Praxisfläche zur Verfügung. Die Fläche verteilt sich auf ca. 520 m² im Erdgeschoss und ca. 538 m² im Obergeschoss. Eine Teilung ist ab ca. 520 m² möglich.

Die Flächen eignen sich für Büro-, Praxis-, Beratungs-, Schulungs- oder Verwaltungsnutzungen und können an die Anforderungen der künftigen Nutzer angepasst werden. Sowohl offene Arbeitsbereiche als auch klassische Bürostrukturen oder Behandlungsräume lassen sich realisieren.

Die Einheiten stehen zur Miete oder zum Kauf zur Verfügung und sprechen damit sowohl Eigennutzer als auch Unternehmen mit langfristigem Standortbedarf an.

Pkw-Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.

72827 Wannweil, Hauptstraße 94

Das ehemalige Spinnerei-Areal liegt an der Ortsdurchfahrt von Wannweil. Der historische Gebäudebestand aus der Gründerzeit verleiht dem großzügigen Gelände einen besonderen Charakter. Gesäumt wird das Grundstück von der Echaz, einem Kanal und zahlreichen Feldern und Wiesen. Durch die ruhige und idyllische Lage inmitten von Grünflächen, Gewässer und Bäumen bietet es eine hohe Aufenthaltsqualität.

Sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch mit dem Fahrrad oder Auto ist der Standort sehr gut erreichbar. Das Areal ist von der Hauptstraße aus sichtbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es in der Umgebung. Die Gemeinde Wannweil mit etwa 5.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Reutlingen. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur. Nach Reutlingen sind es ca. 10 und nach Tübingen ca. 15 Minuten Fahrzeit. Die Auffahrt zur Bundesstraße ist 3 km entfernt. Bis zum Stuttgarter Flughafen sind es 28 km.

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