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- Separater Eingang mit Glastüren
- Trafostation (400 kVA verfügbar)
- Starkstrom verfügbar
- Alarmanlage (VDS zertifiziert)
- Datenverkabelung (Cat6)
- Glasfaseranschluss (Zollernalbdata)
- 2 Hülsen für Fahnen
- Werbeschild nach Absprache
- 5 Pkw-Stellplätze
Miete
ca. 250 m²
Bj. 1972
Lager- / Produktionshalle
72411 Bodelshausen
Robert-Bosch-Straße 12
Robert-Bosch-Straße 12
Lager * Ausstellung * Glasfaser * Starkstrom
In einem Gewerbegebäude in Bodelshausen stehen im Untergeschoss ca. 250 m² Ausstellungs- oder Lagerfläche zur Vermietung. Die Einheit ist über einen separaten Eingang und wenige Stufen zugänglich. Bei Bedarf könnte zur Straße hin eine ebenerdige Andienung geschaffen werden.
2022 wurde die Einheit renoviert und mit LED Beleuchtung ausgestattet. 2021 wurde eine neue Dacheindeckung mit PV-Anlage sowie eine Trafostation installiert. Für die Mieteinheit stehen 400 kVA zur Verfügung. Starkstrom, eine Cat6-Datenverkabelung und Glasfaser sind vorhanden. Zudem ist das Gebäude mit einer VDS zertifizierten Alarmanlage ausgestattet. Ein neue wärmegedämmte Fassade ist geplant.
Entlang der Straße gibt es zwei Hülsen für Fahnenmasten. Seitlich vom Gebäude können 5 Pkw-Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung
Pläne
Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Grundriss
Lage
72411 Bodelshausen, Robert-Bosch-Straße 12
Der Standort befindet sich südöstlich des Zentrums von Bodelshausen. Über die Landesstrasse L 389 gelangt man in etwa 1 km ins Zentrum sowie - ohne Ortsdurchfahrt und Ampel - auf die Bundesstraße B 27 Rottweil-Stuttgart.
Zu den Anschlussstellen Rottenburg oder Empfingen auf die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen benötigt man ca. 20-25 Minuten Fahrzeit.
Die Städte Hechingen und Mössingen liegen je ca. 6 km und die Städte Balingen oder Tübingen je rund 20 km entfernt.
Die nächste Bushaltestelle erreicht man in etwa 7 Gehminuten und der Bahnhof von Bodelshausen, mit Verbindungen Richtung Tübingen und Sigmaringen, ist lediglich 1 km entfernt.
In der Nachbarschaft gibt es sowohl weitere Gewerbebetriebe als auch Wohngebäude. An der Ortsdurchfahrt sind ein Supermarkt und eine Tankstelle angesiedelt.
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Energieausweis
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieverbrauch:93.20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom:10.40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Wärme:82.80 kWh/(m²*a)
Wichtiger Hinweis
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
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