Produktion/Lager/Ausstellung * überdachte Andienung * Trafo * Sektionaltor

Die Werkstatt- und Ausstellungshalle mit insgesamt ca. 905 m² steht zur Vermietung. Teilflächen mit ca. 655 m² und ca. 250 m² sind möglich.

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Bürobereich (ca. 120 m²) mit drei Büros, eine kleine Teeküche, Sanitär- und Archivräume sowie die Hallenfläche (ca. 535 m²). Beide verfügen über separate Eingänge mit Glastüren. Die Halle wird über den gemeinsam genutzten überdachten Hof und ein ebenerdiges Sektionaltor angedient. Bei Bedarf kann eine kleine Rampenandienung mit Stahlflügeltor wieder in Betrieb genommen werden. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 4,45 m.

Das Untergeschoss ist über eine Treppe mit dem Bürotrakt verbunden und verfügt über einen separaten Außenzugang. Bei Bedarf könnte hier auch eine ebenerdige Andienung geschaffen werden. Hier stehen knapp 250 m² Ausstellungs- oder Lagerfläche mit einem WC zur Verfügung.

2022 sind die Flächen in der Teilunterkellerung renoviert und mit LED Beleuchtung ausgestattet worden. 2021 wurde eine neue Dacheindeckung mit PV-Anlage sowie eine Trafostation installiert. Für die Mieteinheit stehen 400 kVA zur Verfügung. Starkstromsteckdosen, eine Cat6-Datenverkabelung und Glasfaser sind vorhanden. Zudem ist das Gebäude mit einer VDS zertifizierten Alarmanlage ausgestattet. Ein neue wärmegedämmte Fassade sowie die Aufbereitung des Hallenbodens ist geplant.

Entlang der Straße gibt es zwei Hülsen für Fahnenmasten. Seitlich vom Gebäude können 15 Pkw-Stellplätze angemietet werden.

72411 Bodelshausen, Robert-Bosch-Straße 12

Der Standort befindet sich südöstlich des Zentrums von Bodelshausen. Über die Landesstrasse L 389 gelangt man in etwa 1 km ins Zentrum sowie - ohne Ortsdurchfahrt und Ampel - auf die Bundesstraße B 27 Rottweil-Stuttgart.

Zu den Anschlussstellen Rottenburg oder Empfingen auf die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen benötigt man ca. 20-25 Minuten Fahrzeit.

Die Städte Hechingen und Mössingen liegen je ca. 6 km und die Städte Balingen oder Tübingen je rund 20 km entfernt.

Die nächste Bushaltestelle erreicht man in etwa 7 Gehminuten und der Bahnhof von Bodelshausen, mit Verbindungen Richtung Tübingen und Sigmaringen, ist lediglich 1 km entfernt.

In der Nachbarschaft gibt es sowohl weitere Gewerbebetriebe als auch Wohngebäude. An der Ortsdurchfahrt sind ein Supermarkt und eine Tankstelle angesiedelt.

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