Genehmigte Planung für Hallen+Büro * Standort an B 27 * Baugrund vorbereitet * Kürzerer Baustart

Das 8.434 m² große Gewerbegrundstück mit attraktivem Standort im Osten von Tübingen steht zum Verkauf.

Eine genehmigte Planung für ein flexibles Produktions- und Lagergebäude (Bruttogrundfläche ca. 3.660 m²) und ein dreigeschossiges repräsentatives Bürogebäude (Bruttogrundfläche ca. 1.380 m²) ist vorhanden. Zudem wurden bereits eine Baugrundverbesserung mittels Rüttelstopfsäulen für die spätere Plattengründung durchgeführt. Dadurch kann die Bauplanung und in der Folge die Fertigstellung der Gebäude verkürzt werden. Es gibt keine Verpflichtung mit dem bisherigen Planungsteam zu bauen.

Weitere Informationen zur genehmigten Planung:
Das Produktions- und Lagergebäude ist mit drei Hallen konzipiert, welche über einen gemeinsamen Andienungsbereich zugänglich sind. Separate Zugänge in die Hallen sowie jeweils eigene Sanitärbereiche ermöglichen eine flexible Nutzung. Die Raumhöhe ist hier mit ca. 7,88 m UK Stahlkonstruktion vorgesehen. Ein Hallenteil wurde mit einem separaten Eingang und zusätzlicher Büroetage, einem Aufzug sowie einer barrierefreien Toilette entworfen.

Die Planung für das Bürogebäude sieht ein Eingangsfoyer mit Personenaufzug und Treppenhaus vor. Jede Etage verfügt über zentral gelegene Toiletten, eine Küche, eine überdachte Terrasse und flexibel aufteilbare Büroflächen.

Das Grundstück ermöglicht eine ausreichende Zahl an Pkw- und Fahrrad-Stellplätzen. Auf Wunsch der Stadt sollen an dieser exponierten Stelle leistungskräftige Produktionsbetriebe oder Dienstleister angesiedelt werden. Eine reine Lager- oder Logistiknutzung ist nicht erwünscht.

72072 Tübingen, Jopestraße 22

Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet „Neckaraue“ zwischen Eisenbahnstraße und B 27, unmittelbar an der Auf- und Abfahrt auf die Bundesstraße. Etwa 20 Minuten fährt man über die B 27 zum Flughafen und zur Messe Stuttgart.

Die B 28 Freudenstadt-Ulm erreicht man in ca. 2 km und die Autobahnauffahrt auf die A 81 Stuttgart-Singen in etwa 20 km Entfernung. Der Bahnhof Tübingen-Lustnau befindet sich nur ca. 500 Meter entfernt und zum Hauptbahnhof sowie ins Zentrum von Tübingen sind es ca. 4 km.

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