Halle mit 2 t Kran * Starkstrom * Außenlager * 8 Stellplätze

In dem Industriegebäude steht eine Hallenfläche mit Büro- und Sanitärtrakt im Erdgeschoss und Lagerflächen im Untergeschoss zur Vermietung (insgesamt ca. 1.140 m²). Diese wurden bisher für einen Metallbaubetrieb genutzt.

Die Produktionshalle mit einem Außenmaß von ca. 40 x 20 m ist stützenfrei gespannt und mit einem Einträger-Laufkran (Tragkraft 2 t, Hakenhöhe ca. 4 m) ausgestattet. Sie wird über ein 5-flügliges Stahltor angedient und verfügt über eine Durchfahrt mit Sektionaltor zum überdachten Außenlager mit ca. 160 m².

Der Büroanbau ist sowohl von der Halle als auch über den verglasten Haupteingang mit Vordach erschlossen. Hier stehen drei Büroräume, ein Aufenthaltsraum, ein Waschraum mit Dusche und WCs zur Verfügung. Die Böden sind zum Großteil gefliest. Die Fenster wurden als 2-fach-Verglasung aufgedoppelt und mit Außenjalousien ausgestattet.

Das Untergeschoss ist von außen mit einem Schiebetor andienbar und mit der Halle über eine Treppe verbunden. Sowohl hier als auch in der Halle sind Starkstromsteckdosen und LED-Beleuchtung vorhanden.

Die letzten Modernisierungen umfassen eine neue Zentralheizung mit Solarthermie für das Büro- und Wohngebäude (2018) sowie die Flachdachsanierung mit Wärmedämmung und eine neue Warmluftheizung in der Halle (2005).

Auf den befestigten Flächen vor dem Gebäude können 8 Pkw-Stellplätze angemietet werden. Ein Teilbereich ist als Außenlager eingezäunt, hier könnten bei Bedarf weitere Stellplätze geschaffen werden.

72072 Tübingen, Neckarsulmer Str. 10

Das Gebäude steht im Industriegebiet "Unterer Wert", im Osten der Kernstadt Tübingen. Das Gebiet ist durch Autohändler, KFZ- und Servicebetriebe geprägt. Außerdem befinden sich im Umfeld das Landratsamt, eine Kita sowie Textilproduktion und -handel und weitere Produktionsbetriebe.

Ins Zentrum von Tübingen gelangt man in ca. 2 km und nach Reutlingen in ca. 15 km Entfernung. Nach Metzingen oder zum Flughafen und zur Messe Stuttgart sind es ca. 25 Minuten Fahrzeit. Ebenso schnell ist man auf den Autobahnen A 81 Singen-Stuttgart und A 8 München-Stuttgart.

Im Umkreis von ca. 500 m liegen sechs Bushaltestellen, zwei davon erreicht man in ca. 2 Minuten zu Fuß. Der Hauptbahnhof ist ca. 5 km und der Bahnhof in Tübingen-Lustnau ca. 2 km entfernt.

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