Kauf
ca. 1.865 m²
Bj. 2001
Lager- / Produktionshalle
72336 Balingen
Häselstraße 5

Helle Halle * 3 überdachte Tore * Höhe bis 6,15 m * Kranbahn möglich * Freilager

Die Produktions- und Lagerhalle mit einem zweigeschossigen Büro- und Sanitärtrakt (insgesamt ca. 1.865 m²) steht zum Verkauf. Das Gebäude wurde 2001 erstellt und verfügt über großzügige Freiflächen für Parkplätze, Andienung und ein überdachtes Freilager (ca. 50 m²).

Die Halle bietet ca. 1.545 m² Produktions- und Lagerflächen. Zudem sind hier die Technikräume und ein Aufzug mit einer Tragkraft von 630 kg/8 Personen untergebracht, welcher die beiden Büroetagen verbindet. Die lichte Höhe der Halle beträgt ca. 5,47 m UK der Gas-Dunkelstrahler bis ca. 6,15 m UK der Oberlichter. Durch separate Zufahrten an zwei Hallenseiten ist eine getrennte Warenanlieferung und -auslieferung möglich. Hierfür gibt es drei überdachte Sektionaltore mit einer Höhe von ca. 4,5 m und Torbreiten von ca. 5,0 m, ca. 4,5 m und ca. 3,35 m. Im Produktionsbereich sind drei Schwenkkräne (jeweils 500 kg Traglast), Druckluftleitungen und Stromschienen sowie Starkstromdosen für eine flexible Stromversorgung vorhanden. Zudem ist ein Teilbereich mit Konsolen für den Einbau eines Einträger-Brückenkranes bis 3,2 t Traglast versehen. Vier Oberlichter und hallenhohe Fensterelemente ermöglichen ein angenehmes Arbeiten bei Tageslicht.

Der Büro- und Sanitärtrakt umfasst auf zwei Ebenen insgesamt ca. 275 m². Der Eingangsbereich ist durch eine Pfosten-Riegel-Fassade über beide Etagen, ein großes Oberlicht und eine offene Stahltreppe mit Galerie hell und einladend gestaltet. Im Erdgeschoss sind ein Meisterbüro sowie Umkleide- und Sanitärräume, ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und ein Abstellraum untergebracht. Im Obergeschoss gibt es vier Büro- und Besprechungsräume, eine Teeküche und eine behindertengerechte Toilette.

Das Gebäude verfügt außerdem über Rauch- und Wärmeabzüge, eine Einbruchmeldeanlage, Ölabscheider, eine Zisterne und elektrische Außenjalousien. Auf dem Grundstück sind insgesamt 27 Pkw-Stellplätze angelegt.

Ausstattung

- 3 Sektionaltore (elektrisch, überdacht)
- 3 Schwenkkräne (jeweils 500 kg Traglast)
- Konsolen für Nachrüstung Kranbahn
- Stromschienen, Starkstromdosen
- Druckluftleitungen
- Aufzug (Traglast 630 kg/8 Personen)
- RWA-Anlage
- Einbruchmeldeanlage
- Regenwasserzisterne für Grauwassernutzung
- Ölabscheider
- 2 t Waage
- 5 Oberlichter mit Regensensoren und Verschattung
- Außenjalousien

Video

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Pläne

Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Übersichtsplan EG

Lage

72336 Balingen, Häselstraße 5

Die Produktions- und Lagerhalle befindet sich im Norden des Stadtteils Engstlatt im Gewerbegebiet Grund. Zur Kernstadt Balingen sind es lediglich 5 km Entfernung.

Die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B 27 Rottweil-Stuttgart sowie die B 463 Albstadt-Empfingen als Zubringer zur Autobahn erreicht man in jeweils ca. 1,5 km Fahrweg. Die Anschlussstelle zur Autobahn A 81 Stuttgart-Singen liegt etwa 16 km entfernt.

Nach Bisingen sind es ca. 4 km, nach Hechingen ca. 10 km und zu den Städten Mössingen oder Albstadt-Ebingen rund 20 Minuten Fahrzeit. Die Bushaltestelle "Grund" mit Verbindung Richtung Bisingen und Balingen befindet sich in fußläufiger Entfernung von ca. 700 m.

In der Nachbarschaft sind verschiedene Produktionsbetriebe, baunahe Firmen, Autohhändler sowie ein Sportartikelhersteller und ein Sportcenter angesiedelt.

 

Google Maps

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Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieverbrauch:238.30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom:218.90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Wärme:19.40 kWh/(m²*a)

Wichtiger Hinweis

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Weitere Information

Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Ansprechpartner

Johannes Fiedler
+49 7121 2686 -70

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