Kauf
ca. 1.990 m²
Bj. 1991
Lager- / Produktionshalle
89611 Obermarchtal / Reutlingendorf
Lindenstraße 9

Erweiterung möglich * Ebenerdig+Rampe * 6 Tore * Optional Übernahme Betriebseinrichtung

Das Gewerbegebäude hat seine Ursprünge in den 60er Jahren und wurde seither als Schreinerei für Fenster und Innenausbau genutzt. 1991 wurde es nach einem Brand wieder aufgebaut und erweitert sowie 2001 ein weiterer Bauabschnitt angebaut. Seit 2014 wird es klimaschonend mit einer neuen Heizungsanlage über das Nahwärmenetz einer Biogasanlage beheizt.

Das Gebäude (insgesamt ca. 1990 m²) verfügt im Erdgeschoss über eine Produktionshalle mit einer lichten Raumhöhe von ca. 4,70 - 5,45 m UK Leimbinderkonstruktion und einem Bürobereich auf zwei Ebenen. Das Untergeschoss wird als Lager und Werkstatt genutzt. Außerdem sind hier die WCs und ein Aufenthaltsraum sowie die Heizung und der Kompressor untergebracht. Beide Etagen sind über Mehrflügeltore und Sektionaltore ebenerdig andienbar, im Erdgeschoss gibt es zudem eine innenliegende Rampenandienung.

Die Ausstattung umfasst eine Lackieranlage, Späneabsaugung, Druckluftleitungen mit Kompressor und Starkstromsteckdosen. Die Betriebseinrichtungen bzw. der gesamte Betrieb der Schreinerei können nach Absprache übernommen werden.

Das 3.000 m² große Grundstück bietet auf den befestigten Hofflächen und der geschotterten Freifläche etwa 20 Pkw-Stellplätze und ein überdachtes Freilager. Alternativ ist auf der Freifläche eine Erweiterung möglich. Die Planung einer Lagerhalle mit knapp 350 m² liegt vor.

Ausstattung

- Späneabsauganlage
- Lackieranlage
- Druckluftleitungen und Kompressor
- Starkstromsteckdosen

Andienung im Erdgeschoss:
- Sektionaltor (bxh=ca. 5,25 x 4,08 m)
- 4-flg. Stahltor (bxh=ca. 3,76 x 3,45 m)
- 2-flg. Holztor
- Sektionaltor (bxh=ca. 3,65 x 4,90 m)
- Rampenandienung (innenliegend; h=ca. 1,17 m)

Andienung im Untergeschoss:
- 6-flg. Stahltor (bxh=ca. 6,51 x 2,80 m)

Pläne

Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Plan EG Halle

Lage

89611 Obermarchtal / Reutlingendorf, Lindenstraße 9

Das Gewerbegebäude befindet sich an der Durchfahrtsstraße des Teilortes Obermarchtal-Reutlingendorf. In dem landwirtschaftlich strukturierten Ort sind neben der Wohnbebauung einige kleinere Handwerksbetriebe angesiedelt. Die Kirche St. Sixtus prägt das Ortsbild und die Aussicht.

Nach Obermarchtal sind es ca. 3 Minuten, nach Riedlingen oder Zwiefalten ca. 9 Minuten Fahrzeit. Die Stadt Ehingen (Donau) erreicht man in etwa 16 km Entfernung und Biberach an der Riß oder Bad Saulgau in rund 25 Autominuten.

Der Anschluss an die Bundesstraße B 311 Ulm-Geisingen liegt ca. 2 km und die B 312 Stuttgart-Memmingen rund 6 km entfernt.

 

Google Maps

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Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieverbrauch Strom:21.10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Wärme:89.10 kWh/(m²*a)
Baujahr:1991

Wichtiger Hinweis

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Weitere Information

Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Ansprechpartner

Alfons Eberhart
+49 172 5223530

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