Miete
ca. 142 m²
Büro/Praxis
72074 Tübingen
Wilhelmstraße 8

Büroeinheit 3. OG * zentrale Lage * historisches Gebäude

In der Tübinger Innenstadt steht in einem gepflegten Büro- und Gewerbegebäude eine Büro- oder Praxiseinheit (ca. 142 m²) im 3. Obergeschoss zur Vermietung.

Das Gebäude wurde im ersten Drittel des 19. Jahrhunderts errichtet. In den vergangenen Jahren haben umfassende Sanierungen stattgefunden: 2015/16 eine komplette Fassadendämmung mit Fenster- und Dacherneuerung sowie der Einbau von Personenaufzug und Treppenhaus (2003). Die Büro- oder Praxisräume sind teilweise mit Stuckandeutungen verziert und mit dreifachverglasten Sprossenfenstern, elektrischen Rollläden, Lamellenvorhängen sowie Kabelkanälen über den Fußleisten ausgestattet.

Die Einheit ist über den Haupteingang zugänglich. Die Innenräume wurden zuletzt 2011 modernisiert. Die Raumhöhe beträgt in den Büros ca. 2,75 m und im Flur ca. 2,57 m. Ein WC und eine kleine Teeküche sind vorhanden.

Im Hof können insgesamt 2 Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Teeküche
- Rollläden (elektr.)
- Lamellenvorhänge
- 2 Pkw-Stellplätze

Pläne

Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Plan 3. OG-TÜ-Wilhelmstr. 8

Lage

72074 Tübingen, Wilhelmstraße 8

Das Gebäude befindet sich am Rande der Tübinger Altstadt unweit vom Lustnauer Tor und dem Alten Botanischen Garten.

Die Bushaltestellen Wilhelmstraße, Nonnenhaus, Österbergstraße und das nächste Parkhaus Altstadt-Mitte sind innerhalb weniger Schritte fußläufig erreichbar. Zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß ca. 10 Minuten.

Innerhalb von rund 20 Autominuten sind Reutlingen, Rottenburg am Neckar oder Kirchentellinsfurt erreichbar. Die Auffahrt in Herrenberg auf die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen befindet sich in etwa 16 km Entfernung.

In der Nachbarschaft sind neben der Wohnbebauung Büros, Arztpraxen, verschiedene Dienstleister, Banken, Restaurants, der Kunstverein und die Museumsgesellschaft Tübingen angesiedelt.

 

Google Maps

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Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieverbrauch:168.10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom:43.00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Wärme:83.00 kWh/(m²*a)

Wichtiger Hinweis

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Weitere Information

Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Ansprechpartner

Johannes Fiedler
+49 7121 2686 -70

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