Laden/Büro * Schaufenster * zentrale Lage * historisches Gebäude

In der Tübinger Innenstadt steht in einem gepflegten Büro- und Gewerbegebäude eine Laden- und Büroeinheit (ca. 401 m²) zur Vermietung.

Das Gebäude wurde im ersten Drittel des 19. Jahrhunderts errichtet. In den vergangenen Jahren haben umfassende Sanierungen stattgefunden: 2015/16 eine komplette Fassadendämmung mit Fenster- und Dacherneuerung sowie der Einbau von Personenaufzug und Treppenhaus (2003). Die Büroräume sind teilweise mit Stuckandeutungen verziert und mit dreifachverglasten Sprossenfenstern, elektrischen Rollläden, Lamellenvorhängen sowie Kabelkanälen über den Fußleisten ausgestattet.

Die Einheit ist über einen separaten Eingang mit Windfang in der Fensterfront und einen Hintereingang aus zugänglich. Die Innenräume wurden zuletzt 2008 modernisiert. Beide Etagen sind über eine Treppe miteinander verbunden. Die Raumhöhe beträgt im EG ca. 2,75 m und im 1. OG ca. 2,93 m. Sanitäre Bereiche sind auf beiden Etagen vorhanden. Küchen- und Aufenthaltsräume sind im 1. OG untergebracht.

Im Hof können insgesamt 4 Pkw-Stellplätze angemietet werden.

72074 Tübingen, Wilhelmstraße 8

Das Gebäude befindet sich am Rande der Tübinger Altstadt unweit vom Lustnauer Tor und dem Alten Botanischen Garten.

Die Bushaltestellen Wilhelmstraße, Nonnenhaus, Österbergstraße und das nächste Parkhaus Altstadt-Mitte sind innerhalb weniger Schritte fußläufig erreichbar. Zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß ca. 10 Minuten.

Innerhalb von rund 20 Autominuten sind Reutlingen, Rottenburg am Neckar oder Kirchentellinsfurt erreichbar. Die Auffahrt in Herrenberg auf die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen befindet sich in etwa 16 km Entfernung.

In der Nachbarschaft sind neben der Wohnbebauung Büros, Arztpraxen, verschiedene Dienstleister, Banken, Restaurants, der Kunstverein und die Museumsgesellschaft Tübingen angesiedelt.

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