1. OG Büro * Zentrum/Bhf/B 33 * Aufzug * Sehr gute Infrastruktur

In dem gepflegten Gewerbeareal - welches durch seine gute Lage besticht - steht eine Büroetage im 1. Obergeschoss mit rund 150 m² (zzgl. Gemeinschaftsfläche) zur Vermietung.

Eine Außentreppe führt zum überdachten Glaseingang mit Personenaufzug (Tragkraft 320 kg/4 Personen) und Treppenhaus, welche alle Geschosse verbinden. In der Bürofläche gibt es einen EDV-Verteiler und Toiletten sowie eine Küchenzeile. Bis UK der abgehängten Decken beträgt die Raumhöhe ca. 2,30 m.

Die Räume sind mit einer Fensterfront mit Holz-Alu-Fenstern und Außenjalousien sowie Kabelkanälen ausgestattet. Die Büros verfügen über Teppichböden, die Sanitärräume sind gefliest.

Auf dem Grundstück stehen nach Bedarf bis zu 30 Pkw-Stellplätze zur Vermietung.

78048 Villingen-Schwenningen, Güterbahnhofstraße 1

Das Bürogebäude liegt ideal zwischen dem Stadtzentrum Villingen und der Auffahrt zur Bundesstraße B 33 Triberg-Bad Dürrheim, jeweils etwa 2 Autominuten entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht schnelle Wege für Geschäftsreisen und Pendler. Zudem ist es nur etwa 450 Meter zu Fuß zum Busbahnhof und Bahnhof mit S-Bahnhaltestelle entfernt, was die Erreichbarkeit erleichtert.

Die gute Infrastruktur ermöglicht kurze Wege für die Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten, Anschluss an den ÖPNV sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B 27 Rottweil-Blumberg erreicht man in etwa 6 Minuten und die Autobahnauffahrt zur A 81 Stuttgart-Singen in rund 15 Minuten Fahrzeit.

Die Entfernungen zu umliegenden Städten sind ebenfalls kurz: Nach Bad Dürrheim sind es etwa 7 km, nach Trossingen oder Donaueschingen etwa 15 km und nach Rottweil rund 20 km. Diese Nähe zu anderen Wirtschaftszentren bietet zusätzliche Möglichkeiten für Geschäftsbeziehungen und Netzwerken.

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