Kauf
ca. 60 m²
Bj. 1773
Anlageobjekt
72800 Eningen unter Achalm
Hauptstraße 21

Zentral gelegene Einheit * 3 Zimmer * 3 Stellplätze * Provisionsfrei * Umnutzung in Wohnen möglich

In dem denkmalgeschützen Gebäude in zentraler Lage von Eningen unter Achalm steht eine Gewerbeeinheit mit rund 60 m² zum Verkauf. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist möglich.

Die Außentreppe führt in den gemeinsamen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Hier gibt es zwei Zugänge in die Einheit. Sie ist in drei Büro- oder Praxisräume, ein WC und eine kleine Küchenzeile aufgeteilt. Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen bei Bedarf einen Umbau für ein größeres Bad und Erweiterung des Küchenbereichs. Die Fenster können über innenliegende Rollos oder Raffstores verschattet werden. Die Böden sind mit Teppich belegt und im Sanitärbereich gefliest. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,47 m UK Decke. Das Gebäude verfügt über eine Briefkastenanlage, Außenbeleuchtung und eine Sprechanlage.

Im Bereich des befestigten Hofes sind dieser Einheit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet.

Ausstattung

- Küchenzeile, WC
- Briefkasten
- Sprechanlage
- 3 Pkw-Stellplätze

Pläne

Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Plan EG

Lage

72800 Eningen unter Achalm, Hauptstraße 21

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Eningen unter Achalm. Entsprechend durchmischt ist die Nachbarschaft. Neben den Wohnnutzungen gibt es Praxen, Lebensmittelhändler, gastronomische Angebote und eine Apotheke sowie kleinere Gewerbebetriebe. Mehrere Bushaltestellen mit Anschluss Richtung Reutlingen, Dettingen/Erms und Würtingen sind fußläufig erreichbar.

Die umliegenden Städte sind mit dem Auto schnell erreichbar - Pfullingen (ca. 5 Minuten), Reutlingen und Metzingen (knapp 10 Minuten). Im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht man u.a. Tübingen, Nürtingen, Engstingen und Bad Urach.

Auf die Bundesstraße B 313 Enstingen-Metzingen gelangt man in ca. 2 km, zur B 28 Herrenberg-Ulm sind es etwa 5 km und auf die B 27 Rottweil-Stuttgart rund 15 km Entfernung.

 

Google Maps

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Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:Gas
Endenergieverbrauch:137.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr:1773

Wichtiger Hinweis

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Weitere Information

Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Ansprechpartner

Simone Walz
+49 7121 2686 -70

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