Zentral gelegene Einheit * 3 Zimmer * 3 Stellplätze * Provisionsfrei * Umnutzung in Wohnen möglich

In dem denkmalgeschützen Gebäude in zentraler Lage von Eningen unter Achalm steht eine Gewerbeeinheit mit rund 60 m² zum Verkauf. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist möglich.

Die Außentreppe führt in den gemeinsamen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Hier gibt es zwei Zugänge in die Einheit. Sie ist in drei Büro- oder Praxisräume, ein WC und eine kleine Küchenzeile aufgeteilt. Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen bei Bedarf einen Umbau für ein größeres Bad und Erweiterung des Küchenbereichs. Die Fenster können über innenliegende Rollos oder Raffstores verschattet werden. Die Böden sind mit Teppich belegt und im Sanitärbereich gefliest. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,47 m UK Decke. Das Gebäude verfügt über eine Briefkastenanlage, Außenbeleuchtung und eine Sprechanlage.

Im Bereich des befestigten Hofes sind dieser Einheit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet.

72800 Eningen unter Achalm, Hauptstraße 21

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Eningen unter Achalm. Entsprechend durchmischt ist die Nachbarschaft. Neben den Wohnnutzungen gibt es Praxen, Lebensmittelhändler, gastronomische Angebote und eine Apotheke sowie kleinere Gewerbebetriebe. Mehrere Bushaltestellen mit Anschluss Richtung Reutlingen, Dettingen/Erms und Würtingen sind fußläufig erreichbar.

Die umliegenden Städte sind mit dem Auto schnell erreichbar - Pfullingen (ca. 5 Minuten), Reutlingen und Metzingen (knapp 10 Minuten). Im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht man u.a. Tübingen, Nürtingen, Engstingen und Bad Urach.

Auf die Bundesstraße B 313 Enstingen-Metzingen gelangt man in ca. 2 km, zur B 28 Herrenberg-Ulm sind es etwa 5 km und auf die B 27 Rottweil-Stuttgart rund 15 km Entfernung.

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