Verkaufsfläche im Depot Einkaufsareal * Parkplätze * Rampe * Lager

Eine Ladeneinheit (insgesamt ca. 1.845 m²) steht im Depot Areal zur Vermietung. Sie befindet sich in direkter Nachbarschaft zum AWG Modecenter, zur Bäckerei Gehr, zu Alnatura und weiteren Geschäften.

Die Verkaufsfläche (ca. 1.313 m²) ist über einen Windfang mit Automatiktüren und separatem Ein- und Ausgang zugänglich. Zudem gibt es einen Büroraum, eine rollstuhlgerechte Toilette, ein weiteres WC und einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile.

Im hinteren Bereich sind Lagerflächen, Müllraum, Kühl- und Tiefkühlraum untergebracht. Bei Bedarf müsste die Technik für die Kühlräume neu eingebaut werden. Für die Andienung zum Lager steht eine Rampe (h=ca. 1,2 m) und ein zweiflügliges Tor (ca. 2,25 m x 2,25 m) zur Verfügung.

Die Räume sind mit abgehängten Decken und Fliesenbelag, einer Lüftungsanlage kombiniert mit der Wärmeverteilung der Gasheizung sowie einer Rauchabzugs- und Einbruchmeldeanlage ausgestattet. Außerdem gibt es eine Lautsprecheranlage und im Bereich der ehemaligen Kühltheken Bodenabläufe. Die lichte Raumhöhe beträgt in der Verkaufsfläche ca. 3 m, im Lager ca. 3,15 m UK abgehängter Decke und insgesamt ca. 4,9 m UKD. Im überdachten Eingangsbereich ist eine Einkaufswagen-Sammelstelle vorhanden.

Im Innenhof und auf dem Parkdeck sind insgesamt 260 Pkw-
Stellplätze und 18 Fahrrad-Stellplätze angelegt. Diese stehen den Mietern des Areals zwischen 6-21 Uhr zur Verfügung. Nachts sind die Stellplätze für die Diskothek reserviert.

72072 Tübingen, Eisenbahnstraße 28

Das Tübinger Depot-Areal befindet sich in einer stark frequentierten Lage direkt an der B 28 Tübingen-Herrenberg im Südosten der Innenstadt.

Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine breite Mischung an Fachhandels- und Einzelhandelsflächen, Dienstleistungsbetrieben, Fitness- und Gesundheitsangeboten sowie Systemgastronomie, kombiniert mit einer hohen Wohndichte.

Die Zufahrt auf das Areal erfolgt von der Eisenbahnstraße an der nördlichen Grundstücksgrenze. Die Bushaltestelle Hügelschule liegt direkt an der Südgrenze, weitere Bushaltestellen sind im näheren Umfeld vorhanden. Der Hauptbahnhof Tübingen ist circa 1 km entfernt.

Die Bundesstraße B 28 Herrenberg-Metzingen erreicht man in circa 400 m und zu den Autobahnen A 8 und A 81 sind es jeweils circa 20 Autominuten. Ins Stadtzentrum sind es circa 5 Minuten, nach Reutlingen circa 10 Minuten und zum Flughafen Stuttgart circa 25 Minuten Fahrzeit.

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