Büro * Praxis * Ausstellung * Große Fenster * Glasfaser *

Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Immendingen steht eine gepflegte Büroeinheit mit ca. 345 m² zur Vermietung. Je nach Bedarf ist auch eine Nutzung als Praxis oder Ausstellung möglich.

Die Mieteinheit ist über eine 2-flüglige Glas-Eingangstür erschlossen. Entlang der Straße gibt es 5 Schaufenster mit Lüftungsflügeln. Sie ist derzeit in einen großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich, einen flexibel nutzbaren Büro- und Besprechungsraum und drei Büroräume (je ca. 30 m²) aufgeteilt. Zudem gibt es Damen- und Herren-WCs, eine Küche, einen Lagerraum und einen kleinen Tresorraum.

Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,8 m bis UK der abgehängten Decke. Die Fenster können zum Teil mit Außenjalousien, zum Teil mit Innenjalousien beschattet werden. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus und bietet eine schnelle Internetanbindung, zudem sind separate Zähler für Strom, Heizung und Wasser vorhanden.

Vor dem Gebäude stehen ein Pkw-Stellplatz sowie ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Bei Bedarf können weitere Stellplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite bereit gestellt werden.

78194 Immendingen, Bachzimmerer Straße 9

Die Mieteinheit befindet sich in zentraler Lage von Immendingen mit optimaler Anbindung an die Bundesstraße B 311 Tuttlingen-Geisingen in nur 100 m Entfernung. Es gibt eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf u.a. Schule, Kindergarten, Ärzte, eine Bushaltestelle direkt an der Straße und einen Bahnhof, der in ca. 600 m erreichbar ist.
Nach Geisingen mit Autobahnanschluss auf die A 81 Singen-Stuttgart sind es rund 5 km, nach Tuttlingen sind es etwa 10 km Entfernung und Donaueschingen mit Anschluss auf die Bundesstraße B 27 Stuttgart-Schweizer Grenze erreicht man in etwa 20 Minuten Fahrzeit.

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