Raumhöhe ca. 6 - 6,35 m * Sauberraum * Frei überspannt * Tor

In dem Produktions- und Lagergebäude mit Büro stehen insgesamt ca. 1.700 m² zur Vermietung. Das Gebäude wird laufend Instand gehalten, zuletzt wurde 2024 das Dach komplett saniert. Nach Absprache sind Teilflächen ab ca. 650 m² möglich.

In der Halle stehen im Erdgeschoss ca. 920 m² Produktions- und Lagerfläche sowie ca. 20 m² Nebenflächen zur Verfügung. Auf den eingebauten Zwischengeschossen sind weitere Produktionsräume (ca. 283 m²), ein Büro (ca. 48 m²) und Sanitärräume inkl. Nebenflächen (ca. 112 m²) vorhanden. Die Leichtbauwände und die Zwischenebene in der Halle können bei Bedarf zurückgebaut werden. Das lichte Spannmaß zwischen den Stützen liegt bei ca. 23,5 m.

Zur Andienung ist ein ebenerdiges Sektionaltor (ca. 4,0 x 4,66 m) vorhanden. Die lichte Höhe beträgt rund 6,00 - 6,35 m UK Stahlkonstruktion. Belichtet werden die Flächen durch Lichtkuppeln (teilweise mit RWA) und Industrieglasfenster. Ein Bereich wurde vom bisherigen Mieter als Sauberraum mit Eingangsschleusen genutzt. Es gibt an mehreren Stellen Druckluftleitungen und einige Klimageräte.

Das eingeschossige Bürogebäude ist direkt an die Halle angebaut und über einen Windfang erschlossen. Es bietet etwa 202 m² Büro- und Besprechungsräume sowie ca. 115 m² Sanitär- und Abstellräume inkl. Flure. Sie sind funktional und ansprechend gestaltet. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, unterhalb der Brüstung gibt es Kabelkanäle.

Auf dem Grundstück gibt es ein überdachtes Lager (ca. 40 m²). Es sind 26 Pkw-Stellplätze und 2 E-Ladeplätze vorhanden.

72124 Pliezhausen, Siemensstr. 8

Das Objekt steht im Gewerbegebiet „Reisachäcker“ am Nordrand von Pliezhausen. Die Bundesstraße B 297 Tübingen-Nürtingen erreicht man in ca. 2 km, die B 27 Tübingen-Stuttgart in ca. 3,5 km Entfernung.

Die Autobahnauffahrt auf die A 8 (München-Stuttgart) bei Wendlingen ist etwa 21 km entfernt und auf die A 81 (Singen-Stuttgart) bei Böblingen-Hulb ca. 26 km. Nach Metzingen gelangt man in ca. 15 Min. und nach Reutlingen oder Tübingen in ca. 20 Min Fahrzeit.

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