Gewerbehalle in guter Verkehrslage * Ebenerdige Andienung * Trafo

Die ca. 483 m² große Gewerbehalle wurde im Jahr 1984 errichtet und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, insbesondere aus den Bereichen Groß- und Fachhandel, Handwerk, Produktion und Lager.
Die nahezu quadratische Halle verfügt über eine Innenhöhe von ca. 6,60 m und ist aufgrund ihrer Bauweise flexibel nutzbar. Durch die großflächigen Verglasungen an drei Gebäudeseiten wird eine gute natürliche Belichtung gewährleistet. Der Klinkerboden ist schwerlasttauglich ausgeführt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume sowie zwei WCs. Ergänzend stehen im Obergeschoss ein Aufenthaltsraum, ein Umkleideraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Die Beheizung der Halle erfolgt über eine Warmluftheizung, während die Büro- und Sozialräume über eine Zentralheizung beheizt werden. Die Stromversorgung erfolgt über eine Trafostation mit einer Leistung von 250 kVA, die auf 400 kVA aufgerüstet werden kann.
Die Andienung erfolgt über drei Sektionaltore mit jeweils ca. 4,00 × 4,00 m an der ca. 21 m breiten Gebäudefront zur Dornierstraße. Ein weiteres Sektionaltor an der Gebäuderückseite ermöglicht die Durchfahrt mit Lkw.
Zusätzlich stehen ca. 230 m² Freifläche zur verfügung.

78532 Tuttlingen, Dornierstraße 57

Die Gewerbehalle befindet sich in einem Gewerbegebiet der Stadt Tuttlingen auf der Gemarkung Möhringen, zwischen der Kernstadt Tuttlingen und dem Ortsteil Möhringen mit einer unmittelbaren Anbindung an die stark frequentierte B 311 Freiburg-Ulm und einem guten Anschluss an die B 14 Rottweil-Stockach in ca. 1 km Entfernung.
Die Autobahn A81 mit Anschluss in Richtung Singen befindet sich rund 14 km entfernt, die Auffahrt in Richtung Stuttgart liegt ca. 18 km entfernt. Das Tuttlinger Stadtzentrum ist in etwa 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Tuttlingen befindet sich rund 2 Minuten entfernt.

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