Miete
ca. 528 m²
Bj. 1971
Büro/Praxis
72793 Pfullingen
Carl-Zeiss-Straße 9

Büro/Praxis * leichte Produktion * Druckluft * Starkstrom

In einem Gewerbegebäude in Pfullingen steht im ersten Obergeschoss eine Büro- und Gewerbeeinheit (ca. 528 m²) zur Vermietung.

Das Obergeschoss ist über ein separates Treppenhaus zugänglich. Zusätzlich steht ein Lasten- und Personenaufzug zur Verfügung.

Die Mietfläche umfasst drei Büro- und Besprechungsräume sowie eine überwiegend stützenfreie Produktions- und Lagerfläche (ca. 316 m²). Die lichte Raumhöhe beträgt UK der Betonrippendecke ca. 3,10 m.

Ausgestattet ist die Einheit mit Starkstrom, Druckluftleitungen, elektrischen Außenjalousien an der Südseite, Leuchtstoffröhren und Kabelkanälen. Die Sanitärräume wurden 2020 modernisiert.
Bei Bedarf können die Küchenzeile und der Druckluftkompressor vom Vormieter übernommen werden.

Auf dem Grundstück können nach Absprache Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

- Lasten- und Personenaufzug (1500kg/19 Personen)
- Starkstromsteckdosen
- Druckluftleitungen
- Kompressor (optional)
- elektr. Außenjalousien (Südseite)
- Kabelkanäle
- Pkw-Stellplätze nach Absprache

Pläne

Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Grundriss 1. OG

Lage

72793 Pfullingen, Carl-Zeiss-Straße 9

Die Stadt Pfullingen schließt im Südosten nahtlos an die Stadt Reutlingen an. Die Carl-Zeiss-Straße verläuft parallel zur vielbefahrenen Römerstraße und zur Bundesstraße B 312/313 Metzingen-Engstingen.

Das Zentrum von Pfullingen erreicht man in etwa 1,5 km Entfernung und das Zentrum von Reutlingen in etwa 2,5 km. Auf die Bundesstraße B 28 Richtung Tübingen oder Metzingen gelangt man in ca. 5 Minuten Fahrzeit. Nach Metzingen sind es ca. 10 km, nach Tübingen 15 km und auf die Alb nach Sonnenbühl oder Engstingen fährt man ebenfalls ca. 15 km.

Auf dem Gewerbeareal befindet sich u.a. ein Sportwarenhersteller. In der näheren Umgebung sind diverse Firmen, Märkte sowie KFZ-Betriebe angesiedelt.

 

Google Maps

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Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieverbrauch:79.10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom:18.60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Wärme:41.50 kWh/(m²*a)

Wichtiger Hinweis

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Weitere Information

Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Ansprechpartner

Simone Walz
+49 7121 2686 -70

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