Miete
ca. 1.490 m²
teilbar ab ca. 410 m²
Büro/Praxis
72172 Sulz am Neckar
Hartensteinstraße 25

Flexibel * Auffahrt A 81 in 3 km * Glasfaseranschluss * 35-45 Stellplätze * Provisionsfrei

In dem Logistikzentrum steht eine gesamte Büroetage (ca. 1.490 m²) zur Vermietung. Der Hauptzugang erfolgt vom Innenhof über ein modernes Glasfoyer, bei Bedarf kann hier der Empfang im Erdgeschoss genutzt werden. Ein weiterer Eingang mit Treppenaufgang ermöglicht eine flexible Aufteilung der Büroetage (Einheiten ab ca. 410 m²).

Durch die Anordnung der Hauptandienung an der gegenüberliegenden Gebäudefront, befinden sich die Büroräume im ruhigen Bereich des Areals und ermöglichen ein konzentriertes Arbeiten. Derzeit sind sowohl Zellenbüros, Besprechungs- und Archivräume als auch großflächige Büroflächen vorhanden, welche dem Bedarf des neuen Nutzers angepasst werden können.

Ausstattung

- ca. 1.360 m² Büroflächen (inkl. Büroflure/Archiv)
- ca. 80 m² Sanitär-/Sozialflächen
- ca. 50 m² Gemeinschaftsflur (bei Teilung)
- Raumhöhe ca. 2,8 m UK abgehängter Decke
- Lüftungsanlage, Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage
- Glasfaseranschluss, Serverraum
- Elektrische Außenjalousien und Lichtkuppeln (RWA)
- Glasfoyer mit Glas-Eingangstüren
- Schrank- und Leichtbauwände (variabel n. Bedarf)
- Tresore, Teeküchen, Büroeinrichtung (kann übernommen werden)
- ca. 35-45 Pkw-Stellplätze zur Vermietung
- Zaunanlage mit Zufahrtstor

Pläne

Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Plan Büro OG Sulz a. N.

Lage

72172 Sulz am Neckar, Hartensteinstraße 25

Der Gebäudekomplex steht mitten im Gewerbegebiet Sulz-Kastell und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die kurze Distanz (ca. 2 km) zur Anschlussstelle der Autobahn A 81 Stuttgart-Singen.

Das Zentrum von Sulz am Neckar erreicht man in ca. 2 km, Vöhringen in etwa 5 Minuten und Empfingen in rund 10 Minuten Fahrzeit.

Die Bushaltestelle der Linien 7402 und 7432 ist in 450 m erreichbar. Mit dem Bus ist man in etwa 5 Minuten am Bahnhof in Sulz am Neckar, welcher u.a. über einen Intercity Anschluss Stuttgart/Zürich verfügt.

Eine Vielzahl unterschiedlicher Firmen, von holz- oder metallverarbeitenden Betrieben über Autohäuser und -dienstleistungen bis hin zur Medizintechnik, sind hier angesiedelt.

 

Google Maps

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Energieausweis

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Wichtiger Hinweis

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Weitere Information

Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Ansprechpartner

Alfons Eberhart
+49 7461 1607-00

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