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- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Hohlraumboden / Bodentanks
- Klimatisierung 1. OG & 2. OG
- Teeküche im Erdgeschoss
- Küche 1. OG &. 2. OG
- Elektrische Außenjalousien
- 3-fach-Verglasung der Fenster
- 18 Tiefgaragen-Stellplätze & Fahrradkeller
- 16 Pkw-Stellplätze im Freien
Miete
ca. 1.267 m²
teilbar ab ca. 420 m²
teilbar ab ca. 420 m²
Bj. 2018
Büro/Praxis
72070 Tübingen
Aischbachstraße 1
Aischbachstraße 1
Bürogebäude * barrierefrei * zentrale Lage * Tiefgarage
In Tübingen in der Aischbachstraße 1 stehen in einem Bürogebäude flexible Mietflächen (ca. 1.267 m²) zur Vermietung. Das Gebäude wurde 2018 erbaut und umfasst drei Ebenen, die einzeln oder komplett angemietet werden können. Eine Teilung ab ca. 420 m² ist möglich.
Die Büroflächen verfügen über Glasfaseranschlüsse, elektrische Außenjalousien sowie in allen Etagen über Doppelboden mit Bodentanks.
Jede Ebene ist mit einer Küche versehen. Im Erdgeschoss steht eine Teeküche zur Verfügung, während das zweite Obergeschoss zusätzlich einen Aufenthaltsraum bietet. Die sanitären Anlagen sind über das Treppenhaus erreichbar.
Eine Klimatisierung ist im ersten und im zweiten Obergeschoss vorhanden und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Der Personenaufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit allen Etagen und ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Die Tiefgarage selbst ist ausschließlich über den Aufzug erreichbar. Von außen gelangt man über eine Fluchttür oder das Garagentor in den Stellplatzbereich.
Insgesamt stehen 18 Tiefgaragenstellplätze inklusive einer Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Auf dem Außengelände befinden sich weitere 16 Stellplätze sowie drei zusätzliche öffentliche Ladestationen und eine Coono-Ladestation. In der Tiefgarage als auch im Außenbereich sind Fahrradstellplätze vorhanden.
Ausstattung
Pläne
Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Grundriss Erdgeschoss
Lage
72070 Tübingen, Aischbachstraße 1
Die Büroimmobilie befindet sich in der Aischbachstraße 1 in Tübingen, in stadtnaher Lage mit guter Erreichbarkeit.
Die Innenstadt liegt nur 1-2 km entfernt und innerhalb von rund 15-20 Autominuten sind die Städte Reutlingen, Rottenburg am Neckar und Kirchentellinsfurt erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Grundstück gegeben. Der Bahnhof West ist ebenfalls fußläufig in ca. 5-10 Minuten zu erreichen.
In der Nachbarschaft sind neben der Wohnbebauung Büro- und Ärztehäuser, verschiedene Dienstleister, Restaurants, eine Tankstelle und die Aischbachschule angesiedelt.
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Energieausweis
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energiebedarf Strom:1.00 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Wärme:69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:2018
Wichtiger Hinweis
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
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