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- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Belüftete und gekühlte Räume
- Glasfaseranschluss
- Überdachte Loggien
- Hohlraumboden
- Massivholzparkett
- Holz-Aluminium-Fenster (3-fach-Isolierverglasung)
- Außenjalousien
- Tiefgarage und Außenstellplätze
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.
Miete
ca. 3.375 m²
teilbar ab ca. 295 m²
teilbar ab ca. 295 m²
Bj. 2026
Büro/Praxis
72770 Reutlingen
Aspenhaustraße 19-2
Aspenhaustraße 19-2
Moderne Büroeinheiten in projektiertem Neubau * Mark West
Der geplante Büroneubau "Aspenpark II" im Gewerbegebiet Mark West bietet moderne und flexible Büroflächen. Insgesamt ca. 3.375 m² BGF, teilbar ab 295 m², stehen zur Vermietung oder zum Verkauf.
Passend zum Schwestergebäude "Aspenpark I" (Baujahr 2021) sorgen Glasfronten, große Fensterbänder und teilweise bodentiefe Fenster für helle und einladende Räume. Ein barrierefreier Zugang zum Personenaufzug und zum zentralen Treppenhaus ist vorgesehen.
Auf vier Geschossen entstehen bis zu acht Büroeinheiten mit Flächen von ca. 295, 320, 335 und 370 m² BGF, die bei größerem Raumbedarf miteinander kombiniert werden können. Das Gebäude wird durchgängig nach modernen Standards errichtet. In der Detailplanung können die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Nutzer berücksichtigt werden, sodass die tatsächliche Raumaufteilung der Büroflächen mitgestaltet werden kann. Möglich sind beispielsweise Einzel- oder Doppelbüros sowie offene Bürolandschaften. In jeder Etage sind Toiletten und Küchenanschlüsse vorgesehen. In den Obergeschossen wird es außerdem überdachte Loggien geben.
Die bereits bestehende Tiefgarage wird für "Aspenpark II" erweitert und zusätzlich werden im Außenbereich weitere Parkplätze angelegt. Die Projektdauer umfasst rund 18 Monate.
Ausstattung
Pläne
Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Grundrisse-Buero-Aspenpark-II-Lageplan-Bsp-OG1-AC28
Lage
72770 Reutlingen, Aspenhaustraße 19-2
Der Aspenpark befindet sich an der Nahtstelle von Natur und Hightech im Gewerbegebiet Mark West in Reutlingen. Innovative Firmen und Forschungseinrichtungen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Gleich hinter dem Gebäude beginnt ein Landschaftsschutzgebiet.
Obwohl die nächste Auffahrt zur B 28 Reutlingen-Tübingen nur wenige hundert Meter entfernt liegt, bietet der Standort Ruhe und Abstand für konzentriertes Arbeiten. Der Anschluss an den ÖPNV ist über zwei Bushaltestellen in rund 400 m Entfernung (5 Minuten zu Fuß) gegeben.
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Energieausweis
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Wichtiger Hinweis
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
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