Anlageobjekt * Autohaus mit Werkstatt und Wohnhaus * vermietet * RT - In Laisen

Das Areal mit Autohaus und Werkstatt, einem Mehrfamilienhaus und einem separaten Grundstück steht zum Verkauf (insgesamt ca. 2.410 m² Gebäude- und 5.010 m² Grundstücksflächen). Es ist bereits über viele Jahre vollständig vermietet. Der Mietvertrag des Autohauses läuft bis Ende 2031. Auf einem Hallendach gibt es eine PV-Anlage, welche ca. 25.500 kWh/Jahr erzeugt. Die Einspeisung wird mit ca. 0,43 ct/kWh vergütet.

Das Autohaus verfügt im Erdgeschoss über eine Ausstellungshalle mit Kundenberatung und Ersatzteileverkauf, zwei Montagehallen mit Waschhalle und Lagerräumen sowie Toiletten. Das Untergeschoss umfasst weitere Lagerflächen, Technikräume sowie Sanitär- und Sozialräume. Der Gebäudezustand und die Ausstattung sind funktional. Es ist mit mehreren ebenerdigen Sektionaltoren, einer Montagegrube und einem Ölabscheider sowie Druckluftleitungen und einer E-Ladestation ausgestattet.

Das Wohnhaus bietet drei Obergeschosse mit jeweils ca. 136 m² Wohnfläche inkl. Balkon (zzgl. Treppenhaus). Jede Etage verfügt über zwei Zugänge und ist bzw. kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden - eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eine 1-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss sind Kellerräume, die Haustechnik und zwei große Garagen untergebracht.

Die befestigten Außenflächen bieten bis zu 70 Pkw-Stellplätze und 18 überdachte Stellplätze. Ein Holzschuppen und ein überdachtes Lager entlang der Grenze bieten weitere Abstellflächen (ca. 65 m²).

72766 Reutlingen, Stuttgarter Straße 35

Der Standort bietet eine hohe Sichtbarkeit und ist durch seine direkte Lage an der Bundesstraße B 28 gut erreichbar. Es gibt Zufahrten von zwei Seiten - über die Stuttgarter Straße (B 28) und den Industrieweg. Zum Stadtzentrum sind es fünf Autominuten.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch drei Bushaltestellen, welche sich Im Umkreis von fünf bis zehn Minuten zu Fuß befinden, sowie den Hauptbahnhof in ca. 1,5 km Entfernung gegeben.
Die nähere Umgebung ist geprägt duch Firmen aus der Automobilbranche, dem Baugewerbe und Handwerk sowie gastronomische Angebote und Lebensmittelgeschäfte. Zudem sind zwei Tankstellen in kurzer Distanz erreichbar.

Die Bundesstraße B 464 erreicht man in ca. drei und die B 27 in ca. zehn Autominuten. Zu den Autobahnen A 8 oder A 81 sind es ca. 30 Minuten Fahrzeit.

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