Orientierungskonzept Sobald die Zielvorgaben der Eigentümer definiert und die Informationen zur Grundlagenerhebung zusammengetragen wurden, kann eine Orientierungskonzeption erstellt werden. Sie dient, wie der Name schon sagt, zur Orientierung beim weiteren Vorgehen. Das Orientierungskonzept enthält konkrete Aussagen zu folgenden Themen: Beschreibung der Nutzungsoptionen Beschrieben werden die Nutzungen, die unter den gegebenen Voraussetzungen an dem jeweiligen Immobilienstandort sinnvoll sind. Wirtschaftliche, rechtliche und bauliche Folgen der Optionen Überprüft wird, welche Konsequenzen die jeweiligen Nutzungen in wirtschaftlicher, rechtlicher und baulicher Hinsicht hätten. Nutzungsausschlüsse Dargestellt wird, welche Nutzungen an dem jeweiligen Standort unter den gegebenen Voraussetzungen ausgeschlossen werden können. Synergiemöglichkeiten Überpüft wird, welche Synergiemöglichkeiten sich aus den verschiedenen Nutzungsoptionen ergeben würden. Dabei werden sowohl bestehende Einrichtungen als auch neu zu etablierende in die Überlegungen mit einbezogen. Wirtschaftliche Plausibilitätskontrolle Nach einer ersten Überprüfung werden die wirtschaftlichen Konsequenzen der einzelnen Optionen beschrieben. Vorgehensplan Für das weitere Vorgehen wird ein detaillierter Zeit- und Maßnahmenplan festgelegt. Leistungsangebot Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH bietet die Grundlagenermittlung, Zielfindung und Erstellung der Orientierungskonzeption als ein geschlossenes Dienstleistungspaket innerhalb der Projektentwicklung an. Der Eigentümer erhält damit ein Gutachten, in dem die Entwicklungsvoraussetzungen seiner Immobilie und konkrete Vorschläge für das weitere Vorgehen beschrieben werden. Nach Erstellung des Orientierungskonzepts beginnt die Kontaktphase, in der Kooperationspartner ausgewählt, mögliche Nutzer befragt und das weitere Vorgehen mit den städtischen Behörden abgestimmt werden. Grafik: Ablauf der Projektentwicklung