Nutzungskonzept Die Gespräche mit potentiellen Nutzern, Kooperationspartnern und städtischen Behörden auf der Basis des Orientierungskonzeptes haben eine Fülle von neuen Informationen gebracht, die bei der Bewertung der verschiedenen Optionen helfen. Auf dieser Grundlage wird ein Nutzungskonzept entwickelt. Es legt fest, welche der Optionen realisiert werden soll. Gleichzeitig werden die Konsequenzen dieser Entscheidung überprüft. Beschrieben wird z.B., welche Anforderungen die angestrebte Nutzung an das Gebäude und die Verkehrserschließung stellen wird. Inhalt des Nutzungskonzepts Angaben zu den künftigen Nutzern (Branchen) Anforderungen an das Gebäude u.a. Flächengrößen Erreichbarkeit (Rollsteige, Aufzüge, Treppen etc.) Geschoßhöhen Bodenbelastbarkeiten Haustechnik Verkehrskonzept Zu- und Abfahrt, Parkierung, Lieferverkehr Ver- und Entsorgung (ggf. Warenfluß) Kostenschätzung und Wirtschaftlichkeitsberechnung Aktualisierter Vorgehensplan Leistungsangebot Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH bietet alle Maßnahmen der Projektentwicklung bis zur Erstellung eines Nutzungskonzepts als ein geschlossenes Dienstleistungspaket an. Auf der Grundlage des Nutzungskonzeptes erstellt der Architekt ein architektonisches Vorkonzept. Grafik: Ablauf der Projektentwicklung